Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат

С о д е р ж а н и е

Введение............................................................................................................................ 3

Глава 1. Обзор формирования архитектуры
городских пассажей .................................................................................................. 12

1.1. Историко-экономические предпосылки и социальные
и градообразующие причины, действующие на форми-
рование и тенденций развития пассажей................................................................................ 13

1.2. Многофункциональные и пространственные
свойства внутренней среды.......................................................................................... 21

1.3. Главные концепции организации места
пассажей, тенденции связи наружных
и внутренних пространств Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат........................................................................................................ 29

Выводы по главе 1.......................................................................................................... 33

Глава 2. Анализ архитектурно-типологической
организации городских пассажей .................................................................. 35

2.1. Главные тенденции в организации внутренних
пространств, связь с другими типами
торговых построек........................................................................................................................ 36

2.2. Строительная композиция и световая среда внут-
ренних пространств, особенности восприятия...................................................................... 43

2.3. Приемы и причины функционально-планировочной
организации пассажей и их связь с окружающей средой..................................................... 50

2.4. Технико-экономические нюансы формирования
пассажей...................................................................................................................................... 58

Выводы по Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат главе 2.......................................................................................................... 67

Глава 3. Предложения по градостроительной,
функционально-планировочной и архитектурно-композиционной организации городских пассажей .................................................................. 71

3.1. Советы по объемно-планировочной структуре....................................... 71

3.2. Главные архитектурно-планировочные приемы.............................................. 77

3.3. Социально-экономическая эффективность
предлагаемых решений............................................................................................................. 79

Выводы по главе 3.......................................................................................................... 84

Заключение...................................................................................................................... 86

Библиография 94

Введение

Пассаж, как тип публичного комплекса, за свою более чем 200-летнюю историю развития отыскал обширное распространение в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат мировой градостроительной практике. Развитие пассажей разъясняется целым рядом их преимуществ перед другими формами торговли и сначала их особенной привлекательностью для людей благодаря комфорту и комплексности обслуживания, сочетанию внутри себя разных функций, экономии времени на покупки и услуги, общей подходящей среде для разных видов деятельности. Не считая того Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат огромное значение имеет высочайшая социально-экономическая эффективность пассажей, возможность использования универсальных решений и ведущих технологий.

Пассажи можно рассматривать как прогрессивные самостоятельные типы торговых компаний и как принципиальные связующие элементы больших торговых комплексов либо сети торгово-бытового обслуживания населения городов. В текущее время опыт проектирования и строительства пассажей в нашей стране очень Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат мал. Все же некие из осуществленных проектов, таких как торговый центр в Омске, в бывшем Ленинграде, Вильнюсе и Лиепае, где пассаж является связывающим звеном всего торгового центра, отличаются своеобразием и увлекательными решениями.

Необходимо подчеркнуть, что в начальный период развития архитектуры пассажей в Рф основное внимание уделялось Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат развитию центров оптовой и розничной торговли в узловых городках. Трудности в разработке научно-обоснованных принципов формирования пассажей местного значения были связаны с однотипностью начального использования, социальной и градостроительной значимостью. Длительное время это не позволяло подойти к дилемме типового проектирования в комплексе с предприятиями торгово-бытового обслуживания других типов, хотя есть примеры типового Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат строительства пассажей в чистом виде либо объединенные с торговыми рядами уже более 150-ти годов назад.

Исследование многообещающих направлений развития пассажей в российскей науке связано с задачками типологии конструктивных частей, объемно-планировочной структуры, градостроительного решения участков, экономики и т.д. Вне этой сферы остались трудности архитектуры, отражающие композиционно-художественные и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат функционально-пространственные требования, предъявляемые обществом к пассажам как средоточию городской активности. Отдельные нюансы этих заморочек затрагивались в разработках ряда институтов, направленных на преодоление однобокого осознания архитектуры пассажей, потому что градостроительной и утилитарной функциями не исчерпываются сложность и обилие данных объектов как базы формирования публичных центров городка. Это Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат свидетельствует о становлении нового подхода к организации пассажей городского значения, который признает соцкультурную функцию более принципиальным структурообразующим фактором. Данный подход и принят за базу в реальном исследовании.

С развитием технологии в области строительства, совершенствованием форм розничной и оптовой торговли, ростом населения больших городов и целым рядом соц и технических достижений, проектирование Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пассажей, в особенности в составе больших торговых центров, приобретает непростой спец нрав. В то же время высококачественные свойства пассажей, как типа, характеристики и элементы пространственных зон, принципы организации и ситуации внедрения безпрерывно совершенствуются. Не прекращается развитие системы композиционных принципов, которая связана с появлением новых встроенных типов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат построек с включением пассажей как связывающих частей с центральной либо коммуникативной нагрузкой, усложнением чувственных требований к внутренним местам, развитием градостроительства и исследованиям транспортных и грузовых потоков, конфигурацией эстетических представлений и самих частей архитектуры.

Большущее значение для расширения использования и развития пассажей в нашей стране имеет исследование забугорной практики, накопившей большой опыт Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат в проектировании и строительстве пассажей. Внедрение и переосмысление более увлекательных приемов и принципов этой практики составляет неотъемлемую часть развития российскей типологии пассажей.

За последние 15–20 лет за рубежом появилось достаточно много принципно новых мыслях, которые значительно изменили прежние модели пассажей и подход к их организации. Равномерно появилось новое Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат поколение пассажей, пришедших на замену классической, только многофункциональной структуре с обычным молом. Новшество в проектировании стало средством утверждения уникальности и неповторимости, основанном на высокоразвитом рынке и повсевременно обновляемой моде. Сейчас большущее значение стало предаваться высочайшему качеству архитектуры, стилю, среде, которые рассматриваются сейчас не как роскошь, как непререкаемое требование современной Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торговли.

Новые тенденции почаще появляются в творческом проектировании, на страничках журналов, чем на улицах городов, в реальном воплощении. Общее же строительство опирается в главном на сложившиеся стереотипы и эталоны, в наилучшем случае используя варианты на темы обычных моделей. Так как в таких случаях композиционные способности достаточно ограничены, то поиск Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат особенности нередко сводится к поиску красивых композиций материалов и отделки. Но необходимо подчеркнуть и некие моменты, которые в почти всех странах оказывают осязаемое воздействие и на массовую практику.

С одной стороны, это, сначала, касается развития в пассажах неторговых функций. Объединение торговли с веселительными центрами, питанием, игровыми элементами и т Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.п. увеличивает покупательскую активность за счет роста числа гостей и отсутствия чисто прагматического энтузиазма. Меняется нрав активности потребительского поведения по отношению к торговле, как к деятельности, связанной с отдыхом, занием. Все это просит дополнительных пространств, демонстрирующих сразу комфорт, стиль, также незаурядный элемент фантазии. Такое направление связано с рядом заморочек, которые в общем Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат виде можно сконструировать так: отсутствие строго определенного представления о путях развития пассажа ни как самостоятельного типа, ни как элемента в составе целого комплекса.

С другой стороны, важным фактором развития пассажей стало установление размеренного соотношения открытых и скрытых пространств в публичных и торговых зданиях в пользу последних Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Этому не в последнюю очередь послужила практика реконструкции пешеходных торговых улиц в системы скрытых торговых центров, связанных пешеходным и транспортным движением.

К тому же, в ближайшее время очень повысились требования к чувственной насыщенности интерьеров. Таким макаром появилась необходимость не только лишь в целостной и согласованной внутренней среде, да и в возможной способности Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат для раскрытия особенности и увеличения ее творческой активности.

Главные предпосылки подхода к организации пассажей на современном шаге и обобщение новой строительной практики и теоретической строительной мысли позволяют выявить надлежащие принципы формирования строительной среды, осознать направления в изменении и развитии отдельных частей структуры, представить развитие пассажа как Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат самостоятельного типа и, главное, как связывающего элемента публичного либо торгового комплекса.

Актуальность исследования. Пассаж городского значения является предметом личного проектирования, и его композиция полностью определяется создателем. Но в процессе творчества конструктор безизбежно управляется системой общих композиционных принципов , складывающихся на базе обобщения определенных примеров сложившейся практики. Эти общие композиционные закономерности и есть стилевые Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат признаки архитектуры современного поколения пассажей, и сразу — управление к действию конструктора вместе с другими факторами. Обобщений же по отдельным вопросам этой принципиальной темы пока не довольно. Но развиваясь и закрепляясь в наилучших достижениях современности, композиционные закономерности и строительные приемы есть, и должны быть исследованы для совершенствования проектирования Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.

Цель исследования : выявить закономерности формирования внутренней среды пассажей и их роль и связи с другими формами публичных и торговых построек, также разработка предложений по совершенствованию их строительной и многофункциональной организации.

Задачки исследования .

Теоретические:

— анализ и обобщение опыта проектирования и строительства;

— систематизация внутренней структуры, закономерности архитектурно-композиционной и — функционально-пространственной организации;

— предложения Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат по перспективам развития.

Практические:

— разработка системы оценки пространственной структуры (ряд характеристик высококачественного и типологического нрава);

— предложения по новым приемам решения архитектурно-композиционных и функционально-пространственных заморочек;

— обоснование социально-экономической эффективности новых типов решений.

Объект исследования: пассажи городского значения (российский и забугорный опыт).

Предмет исследования: внутренняя среда пассажей, обусловленная взаимодействием Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат составляющих и примыкающих к ней пространств разных объектов и компаний и сложным комплексом современных требований, в том числе пешеходными, транспортными и грузовыми потоками, многофункциональным разделением, уровнем развития современной технологии и соц требованиями.

Границы исследования: функционально-пространственный и архитектурно-композиционные нюансы организации внутренней среды.

Предмет защиты:

Обоснование значимости композиционного совершенствования Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутренней среды пассажей для развития системы обслуживания;

Принципы строительной организации внутренних пространств во связи с городским окружением и другими типами публичных и торговых построек;

Предложения по организации внутренних пространств пассажей как связывающих частей и обоснование их социально-экономической эффективности.

Исследовательская догадка. Композиционная задачка проектирования внутреннего места пассажа Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат — отражение единства и связи разных торговых и обслуживающих компаний и учреждений. Для реализации композиционных и многофункциональных преимуществ пассажа нужна, с одной стороны, пространственная коммуникативная целостность и, с другой стороны, вариантность пространственных структур, составляющих и примыкающих зон. Единство внутреннего и наружного пространств осуществимо в виде непрерывного перехода от 1-го к другому, определяемое Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат городским окружением и многофункциональными связями.

Методика исследования ориентирована на выработку количественных и высококачественных (типологических) черт архитектурно-композиционной среды пассажей.

1. Методика анализа: сравнительный анализ по литературным источникам, натурным обследованиям, логическое моделирование (причины воздействия, закономерности, принципы); поисковое проектирование макетно-модельным методом.

2. Приемы анализа: дифференциация системы, выделение подсистем и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат частей; формирование комплекса критерий для черт системы; выявление закономерностей конфигурации системы в процессе развития.

3. Средства описания: графическая форма, словесная форма, системная модель.

Сложность и недостающая изученность архитектурно-композиционного строения больших пассажей определили необходимость рассмотрения в работе вопросов, касающихся современной методики проектирования, психологии поведения и восприятия, эстетики и теории архитектуры. Для иллюстрации Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат отдельных положений предпочтение отдано более соответствующим примерам, дающим определенные практические советы по проектированию.

В работе применены материалы 3-х групп научно-исследовательских работ, затрагивающие те либо другие нюансы данной препядствия:

— основополагающие труды по общим вопросам формирования общественно-торговых и деловых функциональных комплексов В.А. Абызова, И.П. Васильевой, А Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.А. Гаврилиной, А.И. Урбаха, также Н. Беддингтон, Д. Гослинга, Б. Майтленда;

— проблемные публикации и исследования по вопросам истории развития и современной организации пассажей и торговых комплексов В.А.Лаврова, А.А. Максимова, С.М. Шумилкина, А.И. Урбаха, Н.П. Кириенко, Т.М. Розанова, И. Зайдлера, М. Колчак, И Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Эпплтона и др.;

— исследования по архитектурно-композиционным дилеммам современной практики А. Мирошина, Ю. Земцова, А.И. Урбаха, М. Лина, Д.К. Берштейна и др.

Диссертация состоит из 3-х глав посвященных соответственно обобщению опыта развития и формирования городских пассажей, анализу причин, влияющих на композиционные решения, и раскрытию принципов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат строительной организации, и обоснованию предложений по совершенствованию.

Глава 1.

Обзор формирования архитектуры городских пассажей

Несколько десятилетий вспять в подходе к проектированию пассажей произошел принципный перелом, который можно было бы охарактеризовать сначала отходом от строгости исторически сложившихся моделей пассажей и пересмотром принципных установок. К истинному моменту в современной архитектуре сложился очередной концептуальный подход Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат – внедрение старенькых традиций на базе новых технологий, уже опробованных в предшествующий период развития пассажей. Неувязка, поставленная конфигурацией моделей торговой среды, привела к изменению пространственного поведения вообщем, как основополагающего принципа всей городской традиции. Экстремальное изменение масштабов городов оказалось несовместимо с еще более медлительно меняющейся психикой человека; быстрое промышленное развитие Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, продиктовавшее в ближайшее время совсем определенные тенденции развития в архитектуре, вошло в конфликт с человечьим нюансом. Для реализации собственных целей человек должен осознать свои истоки и новые пространственные связи и соединить их в новейшую пространственную концепцию. При всем этом, если ранее основной задачей конструктора было посодействовать человеку отыскать нужную точку Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат опоры, конкретизировать его образы и желания, то сейчас в центре внимания – обеспечение способности вариантных решений внутреннего места, не утрачивая при всем этом его неповторимости и ни при каких обстоятельствах не теряя его функциональности. В итоге в свое время резко вырос энтузиазм к эстетической стороне внутренней среды и ее Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат связи с соц.основами проектирования при разработке выразительных строительных образов.

Новенькая концепция торговли в целом сейчас не только лишь реализовать продукт, как это было ранее, а сделать определенную среду, атмосферу торговой деятельности и прирастить количество гостей, привлекая их дополнительными функциями пассажа и его связью с городской средой и с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат другими элементами и формами торговых и обслуживающих построек. Так увеличивается роль эстетики, социологической и функционально-технологической базы композиционного проектирования.

Концентрация и интеграции функций присваивают пассажам особенные свойства, отличающие его от других торговых построек. Многофункциональность отражает тенденцию непрерывного обогащения функций и технологий, усложнение пространственных взаимодействий.

1.1. Историко-экономические и градообразующие предпосылки и социальные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат причины, действующие на формирование и тенденции развития пассажей.

Возникновению во 2-ой половине XVIII века пассажей как новейшей формы торговых построек содействовало много причин. Социально-экономические преобразования петровской эры и следующее бурное развитие торговли Рф определили интенсивно развернувшееся в этот период строительство построек торгового предназначения. В российской архитектуре тех Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пор получают обширное распространение несколько устойчивых типов торговых построек, разных по собственной планировочной и большой структуре – «торговый двор», «торговый ряд», купеческий дом с лавками в нижнем этаже, товарные склады.

Проектирование торговых сооружений во 2-ой половине XVIII века производилось с учетом их активной роли в архитектурно-пространственной организации городского ансамбля. Проекты Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торговых центров в Петербурге, Твери, Ярославле, Нижнем Новгороде, Калуге, Костроме, Касимове, Солигаличе и проектные материалы постоянных планировок городов подтверждают это (схема 2). Концентрация городской торговли в одном определенном месте, на местности торга, и воспрещение негоциантам вести торговлю в других частях городка было нужно для воплощения таможенного контроля за ввозом Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и вывозом из городка продуктов и для сбора пошлин с негоциантов. Розничная торговля осуществлялась в лавках торговых рядов и являлась преимуществом местных негоциантов и обитателей слобод, а все приезжие иноземные и иногородние российские негоцианты имели право вести в городке только оптовую торговлю и лишь на местности специально отведенных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат для их торговых дворов. Таковой порядок торговли сложился еще в XVI веке и был закреплен соборным уложением царя Алексея Михайловича в 1649 году. Жесткое разграничение городской торговли на розничную и оптовую сказалось на особенностях организации торга.

Распад феодальной системы и предстоящее развитие публичного разделения труда определили в XVII веке значимый Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат рост населения российских городов и, как следует, более насыщенное по сопоставлению с предшествующим периодом развитие внутренней торговли. Происходит децентрализации торговли, возникают торговые места в других частях городов, в ряде всевозможных случаев складывается несколько торговых зон. Параллельно формируются и самостоятельные оптовой торговли – комплексы товарных складов («магазейнов»), расположенных обычно поблизости транспортных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат путей.

Все это просит возникновения новых строительных и планировочных решений. Во 2-ой половине XVIII – начале XIX века происходит превосходная по своим масштабам градостроительная деятельность, направленная на переустройство старенькых и создание новых российских городов. Анализ постоянных планов городов этого периода указывает, что применялись разные схемы планировок торговой части. В одних городках Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торг проектируется в зоне административно-общественного центра , в других он составляет самостоятельный планировочный узел . При застройке могли употребляться строения разного типа. Можно выделить три главных типа торговых построек (схема 1 ) по их многофункциональному предназначению:

— строения для розничной торговли. Сюда относятся филистерские дома с лавками и торговые ряды;

— строения Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат для розничной и оптовой торговли. К этому типу принадлежат торговые ряды и торговые дворы, также склады с многочастной внутренней планировкой;

— строения для оптовой торговли. К ним, кроме торговых дворов, в главном относятся склады с различной внутренней планировкой (многочастной и зальной).

Вместе с обширно всераспространенными торговыми рядами возникает новый специфичный Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат тип торговых построек – пассажи, где торговые ряды создавали внутреннею крытую галерею с верхним светом . При этом часто в Европе с внешней стороны пассажи обстраивали открытой галереей торговых рядов.

В Европе 1-ые пассажи появились в Париже: галереи де Бос (1788), пассажи Фейдо (1791) и Каир (1799). Но особое распространение в Европе рассматриваемый тип построек получил в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат 20-30-е годы XIX века, когда пассажи были построены в городках Франции, Великобритании, Бельгии, Германии, Италии. В отличие от европейских, российские пассажи в первый раз появились не в городках и были вызваны не критериями городской жизни, а на ведущих ярмарках страны, в зоне большего сосредоточения торговли, где Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат ограничений в размерах торговых построек не имелось, потому что они располагались на огромных открытых площадках, а требовалась нужная защита от непогодицы.

В первый раз пассаж был использован на Коренной ярмарке под Курском (рис. 1) , у монастыря Коренная пустынь, 2-ой по значению ярмарки Рф после Макарьевской. Проект был выполнен Дж. Кваренги в 1783 году, а Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат строительство было закончено в 1812 году. Пассаж сохранял торговое значение до 1878 года, до перевода ярмарки в Курск. В базе планировки пассажа лежала структура обычного гостиного двора – замкнутого прямоугольника, в каком три стороны составляли пассажные полосы, а 4-ая, выходившая на главную торговую площадь, представляла двуэтажные торговые ряды с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат открытыми галереями и зданием биржи в центре. Энтузиазм представляет архитектурное построение самого пассажа. Повдоль центральной полосы, имеющей однообразные размеры по ширине и высоте (около 6,5 м), группировались два ряда маленьких ячеек-лавок размером 3х6 метров. При всем этом во наружное и внутреннее место ярмарки пассажи были обращены глухими фасадами и только в последствии Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат к наружной стороне были пристроены ряды лавок. Освещение торговой полосы, как и самих лавок, производилось окнами, располагавшимися в боковых стенках завышенной центральной части. На Коренной ярмарке Кваренги в первый раз предпринял попытку ограниченного включения пассажа в архитектурно-планировочное построение гостиного двора, отведя ему дополнительную роль в общей композиции и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат не нарушая обычных многофункциональных основ ярмарочной торговли.

Еще больше превосходный проект гостиного двора-пассажа был сотворен Дж. Кваренги для известной Макарьевской ярмарки в 1799 году (рис. 2) . Пассажная линия протянулась повдоль головного корпуса более чем на 850 метров. В этом проекте Кваренги соединил приемы построения пассажа и торговых рядов, чем заложил Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат принцип объединения пассажа с другими типами и элементами торговых построек . Если в пассажах на Коренной ярмарке каменные фасады представляли глухие плоскости, то тут пассаж был заключен со всех боков рядами торговых лавок с открытыми галереями. Также был разработан прием более гибкого использования торгового места меж пассажем и галереей: конструктор не Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат разделял огромные изолированные лавки каменными стенками, а сохранил только главные внутренние опоры, что позволяло бы негоциантам иметь лавки различной площади, зависимо от нрава и количества продукта. Принципиальной особенностью проекта было наличие 3-х торговых этажей, что непременно отражало значение строения, как головного строительного акцента в панораме низкого волжского левобережья и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат Макарьевского монастыря. Но, в связи с конфигурацией источника финансирования, проекту не дано было осуществиться. Проект же 1804 года вобрал в себя почти все от собственного несостоявшегося предшественника. Главное место в новеньком плане Макарьевской ярмарки также отводилось пассажу длинноватой 125 метров. Тут уже были предусмотрены не только лишь торговые, да и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат складские, жилые и конторские помещения.

Группа пассажей на Коренной и Макарьевской ярмарках указывает развитие нового типа строения по пути усложнения его пространственного построения за счет объединения с торговыми рядами. Российские пассажи не имели прямых аналогов с европейскими постройками : пассажи тех пор в Париже были древесными и представляли собой узенькие Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат скрытые галереи.

В первой трети XIX века пассажи становятся очень пользующимися популярностью в Европе. Новинки моды отыскали свое отражение в Рф в виде 2-ух галерей в Москве и в Петербурге. Если в пассажах XVIII - начала XIX века доминировала торговая утилитарная функция и это отражало ярмарочный нрав торговли Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, которая длилась 1-2 месяца, а в остальное время пассажи пустовали, то в городской среде принципиальной чертой стало их объединение с разными публичными залами, кафе. Пассажи стали служить не только лишь местом торговли, да и местом развлечений. Так стал формироваться принцип многофункциональности пассажей . К тому же показавшееся в Париже торговые полосы пассажей Панорамы (1824) и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат Жофрей и Вердо (1835), общая протяженность которых достигнула 400 метров, дали новый пример организации не только лишь внутриквартального места, да и объединения нескольких кварталов единой торговой галереей. Данные пассажи проходили через три квартала и даже пересекали широкий бульвар Монмартра, но это не являлось препятствием для их функционирования. Эти примеры сыграли роль Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат образцов и предназначили возникновение новый российских пассажей.

Первым столичным торговым зданием возведенным по типу пассажа была Галицынская галерея по проекту конструктора М.Д. Быковкого в 1842 году. Она заняла место переулка, продолжавшего улицу Софийку и имела одну торговую линию и трехчастное построение: два объема, выходившие на улицу были Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат трехэтажными, а основной пассаж – двуэтажным. Протяженное (75 метров) место пассажа служило не только лишь местом торговли, да и для общения, встреч, гуляний. В 1848 году в Петербурге также возникает пассаж, построенный графом Я.Э. Стенбок-Фермором меж Невским проспектом и Михаловской площадью, напротив Гостиного двора. Для этого он купил два смежных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат участка, где собирался выстроить крытую проходную галерею наподобие Английских и Парижских пассажей. В новеньком пассаже длинноватой около 180 метров предполагалось расположить зимний сад и театральный зал, на нижнем этаже и в подвале должны были быть магазины, на втором этаже – служебные помещения, а на 3-ем – квартиры. В 1846 году проект был утвержден Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат с некими переменами: были отменены зимний сад и подвальное размещение магазинов, а театральный зал был заменен на концертный. Петербургский пассаж указывает пример более сложного для собственного времени как по пространственному, сначала по высотному построению, так и в многофункциональном отношении торгового строения.

Таким макаром, в период классицизма наряду со строительством Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат обычных торговых рядов начали возводиться специальные торговые сооружения – пассажи. В это время выявилась и тенденция их развития, выраженная в 2-ух направлениях: усложнения внутренней планировочной структуры , при всем этом повышенное внимание уделялось строительному оформлению интерьеров самих пассажей, и объединения торговых линий с помещениями культурно-развлекательного, административного и жилого предназначения , что Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат значительно повысило их общественную значимость в структуре городка. Пассажи конца XVIII – средины XIX века – принципиальный шаг в становлении и развитии этого типа построек, предыдущий их широкому строительству в капиталистический период.

Новый период в концепции развития пассажей пришел вкупе с промышленной революцией , принесшей в строительство железо и стекло. Новаторски мыслившие Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат архитекторы начали приспосабливать конструкции из стекла для сотворения огромных, отлично освещенных и в то же время полностью эконом интерьеров. В 1828 году Уорен и Баклин спроектировали «Аркады», 3-этажные торговые галереи в городке Провиденсе, штат Род-Айленд. По мере того как посреди XIX века стеклянные места увеличивались в размерах, архитекторы все Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат почаще обстраивали их обыкновенными зданиями.

Развитие транспорта содействовало интеграции культур, Европа поновой открывает себе восток, что не могло не сказаться и в архитектуре. Мысль восточного рынка , практически прародительница современного пассажа, подталкивает архитекторов к идеи скрытых торговых улиц. Так в 1867 году Д. Менчони делает галереи Виктора Эммануила в Милане (рис. 3) , которые Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат соединяют внутри себя и идею восточного крытого рынка, и образ построек глобальных выставок. Сооружение пассажей и променадов в торговых центрах достигнуло наивысшей точки в здании ГУМа, конструктор А.Н. Померанцев, в Москве в 1889-1893 годах.

Многофункциональные и пространственные свойства внутренней среды

Многофункциональная организация пассажей довольно тщательно исследована в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат современной типологии, ее дилеммам посвящено существенное количество работ. В большинстве из их подчеркивается, что важным многофункциональным и композиционным элементом построения внутренней среды является публичное место. По степени связи с наружной средой оно интерпретируется как замкнутое либо открытое, по форме — протяженное. Публичное место позволяет в той либо другой мере сделать специфическую чувственную Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат среду, содействующую интенсификации общественно-торговой деятельности, появлению контактов гостей, обеспечению критерий для отдыха и развлечений.

Приводится, к примеру, последующие функции публичного места в построении целостного интерьера: объединение помещений, выделение зон, ориентация гостей, обеспечения резерва развития. Один из вариантов публичного места — пассаж.

В ряде работ исследователи, отмечая идентичность нрава главных процессов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, протекающих в разных предприятиях пассажей, объединяют их в автономные системы — многофункциональные зоны. Так торгово-промышленная зона создана для обслуживания гостей, организации досуга, инфы и развлечений; хозяйственная — для производственных и вспомогательных процессов, связанных с торговлей и обслуживанием; транспортная — для доставки и разгрузки продуктов, а так же подъезда Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат гостей. При этом часто подземные помещения употребляются под вспомогательные и транспортные функции, а надземные под обслуживающие, развлекательные и деловые, хотя такое деление никак не непременно, и современные проекты подтверждают это (торгово-развлекательный центр на Манежной площади).

В процессе развития моделей пассажей происходит постепенная дифференциация многофункциональных зон по уровням, что содействует превращению вертикальных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат коммуникаций в важный элемент связи меж зонами .

Но, на современном шаге проектирования пассажей принцип многофункционального разделения значительно меняется, приобретая «пространственный» нрав. Большие структурные композиции нередко содержат в себе целые куски городской среды, превращая их в один либо несколько собственных уровней. Благодаря совершенствованию технологий стало вероятной организация на Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат этом же уровне и даже в одном и том же пространстве процессов, протекающих в разных многофункциональных зонах. Увеличивается интенсивность использования местности пассажей и прилегающих комплексов, возрастает число компаний, совершенствуется предметно-пространственная среда, развиваются формы попутного обслуживания и т.д. При всем этом вместе с ростом значимости коммуникационных систем безпрерывно длится Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат процесс сокращения вспомогательных и обслуживающих помещений.

Отмечается, а именно, что с укрупнением компаний торговли, входящих в состав пассажей, наметилась тенденция к изменению пропорций меж торговыми площадями и складскими помещениями в направлении роста первых и сокращения вторых (более тщательно этот вопрос рассмотрен в главе по технико-экономическому обоснованию Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат), что позволит существенно прирастить пропускную способность объектов. Нужным условием многообещающего планирования становится обеспечения способности вариантности торговых площадей самого пассажа и роста торговых залов, примыкающих комплексов, без значимой реконструкции.

Стоит отметить ряд качеств, связанных с принципом гибкого планирования, цель которого универсальное внедрение помещений пассажей (табл. 1) .

Во-1-х, изменение в технологии Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Улучшение технологического процесса, позволяющего использовать механизацию и повысить уровень комфорта обслуживания, просит новейшей многофункциональной организации сооружений, рабочих площадей и других помещений (табл. 2) . Исходя из этого, многие объекты пассажа целенаправлено проектировать на базе универсальной конструктивной системы с укрепленной сетью опор с целью сотворения пространств, меняющих во времени свои функции и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат характеристики. Свободную планировку при укрупненной сетке колон обширно используют в российскей практике строительства. Для расчленения внутренних пространств употребляют стационарные и раздвижные перегородки, ширмы-экраны, мебель и торговое оборудование.

Улучшение конструктивной системы может идти по нескольким фронтам: введение укрупненной сетки колонн с равными габаритами (до 12х12 м); устройство трансформирующейся сетки колонн (сдвижка рядов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат колонн меж собой); устройство конструкций, позволяющих устраивать разные по размерам участки перекрытий и отступы от внешнего огораживания от полосы колонн публичных пространств и коммуникационных узлов (ферм, стержневых систем, оболочек), внедрение более действенных материалов. Нужно увидеть, что конкретно последнее предназначило развитие и популяризацию пассажей еще на рубеже веков. Пробы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат следования великолепию дворцов привели к использованию вновь показавшихся тогда материалов: фантастические композиции из стекла и железа стали обрамляться наружной стальной оболочкой.

Вторым принципиальным нюансом в развитии гибкой планировки является моральный износ отдельных частей конструктивно-планировочного решения. К ним относятся торговые залы, складские помещения, также бытовые и административные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, которые служат ограниченный срок и, как следует, должны допускать резвую и экономически эффективную реконструкцию.

Одним из средств увеличения универсальности торговых сооружений является объединение в блоки их более длительных частей: конструкций каркаса, покрытий, инженерного оборудования, и размещения этих блоков в плане так, чтоб при вероятных трансформациях не потребовалась их реконструкция.

Организация Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат специализированных компаний в структуре пассажа позволяет существенно расширить ассортимент продуктов снутри определенной товарной группы, что ведет к повышению товарооборота, увеличению комфорта обслуживания, возникновению специфичной атмосферы в пассаже, значительно повышающей его привлекательность для гостей.

Применение новых технологий ведет к переменам, касающимся основ организации каждой из многофункциональных зон. Нужен поиск Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат такового пространственного решения, которое содействует уравновешиванию потоков гостей на различных уровнях, усилению дефференциации меж устройствами снутри пассажа, обслуживающими пассажирский и грузовой транспорт.

Более значимые перемены в многофункциональной организации больших пассажей были вызваны высококачественным развитием центральных публичных пространств. Рост архитектурно-композиционного значения одного внутреннего места содействовал выделению торгово-пешеходной зоны как ядра всей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат структуры, вокруг которого формируются все другие зоны. Потому можно гласить о всевозрастающей роли пассажа не как самостоятельного торгового объекта , а в связи с целыми торговыми и обслуживающими комплексами. Другими словами, появилась необходимость рассмотрения схожих комплексов как сложных целостных систем. Пассаж становится, с одной стороны, связывающим остовом Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат для функциональных деловых и общественно-торговых центров, с другой стороны, пассаж употребляют при проектировании пешеходных зон, с третьей стороны, конкретно в нашей стране, пассаж отыскал свое применение в строительстве "малых пассажей", чему примером могут служить разные объекты, в т.ч. на местности бывшей ВДНХ.

Основными структурообразующими элементами современных больших пассажей можно именовать Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат три подсистемы:

— пространственно-коммуникационный остов (общая пешеходная зона);

— многофункциональная ткань (предприятия);

— система обеспечивающих коммуникаций, куда входят пешеходные пути, публичный надземный и подземный транспорт.

Это позволяет довольно верно представить структуру пассажа как системы, не оставляя без внимания главные связи, организующие эту систему. Выделенные три элемента будут в предстоящем приняты Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат за базу для анализа архитектурно-композиционных вопросов.

Главной системообразующей связью большого городского пассажа является функционально-пространственное единство связанных с ним объектов, которое в свою очередь обосновано внутренними и наружными связями.

Внутренние причины определяют целостность объекта, как организма, и гармонию этой целостности. Наружные же причины выражают связи объекта Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат с окружением и гармонизацию этих связей.

Способы системного подхода позволяют учитывать взаимодействие этих причин и представить пространственную структуру большого городского пассажа как динамическое равновесие меж внутренних факторами, определяющими связанность целого, и наружными факторами, ограничивающими его. Взаимодействие причин осуществляется на базе полностью определенных свойств места: масштаба, величины, формы, членений, пластики, цвета, расположения частей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и т.д.

В итоге можно представить последующее. Определение зависимостей меж многофункциональными требованиями и пространственными чертами внутренней среды, и потом анализ отысканных связей зависимо от градостроительной ситуации позволит выделить доминирующую систему формирования пространственной структуры пассажа в целом как единства пространственных зон.

Для внедрения изложенной методики в определенных исследовательских работах Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и проектировании нужно иметь ввиду два происшествия, существенных в формировании внутреннего места пассажа и связанных с ним комплексов.

Во-1-х, обычная особенность наружных причин. Требования, предъявляемые им к строительной среде объекта в целом, чисто специфичны из-за огромного контраста личных случаев (особенности городка, нрав участка, окружающая застройка Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, традиции региона и т.д.).

Во-2-х, размеренная универсальность внутренних причин. Требования этой группы в главном могут быть описаны стереотипами (к примеру, поведения людей в общественно-торговой среде, рассредотачивания потоков гостей, технологии торгового обслуживания, объединения компаний и т.д.).

Суммируя вышеупомянутое, отметим, что на современном шаге развития пассажа как Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат типа, в связи с возникновением больших структурных композиций, на замену многофункциональному разделению приходит принцип пространственного разделения. Тут можно гласить о ряде его главных положений, предусматривающих:

— пространственную интеграцию схожих функционально-технологических процессов разных зон;

— пространственный нрав организации каждой зоны и взаимосвязей меж ними;

— выделение публичного места пассажа как многофункционального и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат композиционного ядра целого комплекса;

— увеличение значимости коммуникационных систем как для гостей, так и для продуктов;

— усиление многофункциональных и пространственных связей внутренней среды пассажа и городского окружения.

Главные концепции организации места пассажей, тенденции взаимосвязей наружных и внутренних пространств.

Активность торговли, как 1-го из важных актуальных причин, стимулируется разными средствами Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат инфы — телевидением, журнальчиками, также самой атмосферой торговой среды.

Торговая деятельность как городская традиция полна смысла исключительно в том случае, когда она связана с определенным местом и окрашена нравом этого места. Городской пассаж — это мысль, принцип, но не всегда определенная форма, его внутреннее место, являясь частью городской среды, должно решаться по принципу многофункциональности Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат самого городского места. Самой всераспространенной мыслью является трактование пассажа как модели улицы, городка. Внутреннему месту и на физическом уровне и метафорически придаются характеристики 2-ух главных свойств городка: качество пути (торговая улица) и качество места (торговая ячейка, зал). Эта двойственность отражает природу пассажа, как всякого большого публичного строения, — оно отчасти Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат принадлежит городскому уровню, но в то же время и уровню дома, потому что обеспечивает человеку определенный комфорт.

Современный большой городской пассаж живет средством собственных путей — торговых моллов и атриумов. Происходит трактование места в нескольких смысловых измерениях (рис. 3, 4) . Таким макаром модель городка, воплощенная в нем, становится в известной степени настоящей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и имеет право на существование (рис. 5) .

Современный шаг развития торговли приводит к новым принципам проектирования торговых пространств, характеризуемым несоизмеримо более высочайшим проф и общекультурным уровнем. 1-ый из их связан с системой реальных пространственных размеров, которые познает человек, попадая в центральное место — крытый пассаж. 2-ой — исторический: от Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат культивированных исторических образов до современной промышленной эстетики. 3-ий принцип основан на ряде частей внешнего вида в интерьере.

В текущее время все огромную актуальность приобретает подход к проектированию пассажей как объектов связанных не только лишь с организацией употребления, да и выступающих в качестве носителей коммуникативной функции. Формирование таких пространств развивает строительные приемы прошедшего Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, возвращая городку его классические элементы. При всем этом принципиально, что введение частей окружающего городского места во внутреннюю среду пассажа может стать одним из главных причин, помогающих сблизить свойства реально имеющегося места и того пространственного вида, который складывается в сознании гостя. Этой цели на данный момент потрясающе служат пешеходные зоны Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.

Для анализа связи внешнее-внутреннее нужно выделить определенные общие аспекты, на основании чего может быть сопоставление этих 2-ух типов среды. Основными чертами среды могут быть названы: наличие головного (публичного) и второстепенных пространств, их органичная связь, информационная насыщенность всех зон, масштабная многоплановость и т.д. Главные свойства Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат наружной и внутренней среды пассажа отменно подобны в многофункциональном и пространственном отношениях, и по этим фронтам вероятен анализ их связи и взаимовлияния.

Причины формообразования, определяющие характеристики этих пространств, также принадлежат к единой системе, — они имеют схожую многофункциональную структуру и различаются только компонентами. Это подтверждается, а именно, и методикой внедрения одной формальной Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат модели для разных строительных подсистем (к примеру, внешнее-внутреннее, рис. 6 ).

Разглядим композиционные средства взаимодействия. Непременно, одним из важных является система композиционных осей (схема 4) . Она показывает структуру пассажа и его объемную форму — это и видимое выражение системы внутренних пространств, и элемент композиции ансамбля, в ней проявляется опосредованное взаимодействие 2-ух активных сред Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Данный фактор имеет решающее значение, потому что связь и соподчинение композиционных осей отдельных фрагментов пассажа позволяет достигнуть целостности всего ансамбля. Выбор системы осей, обычно, определяется градостроительной ситуацией.

Вторым принципиальным композиционным средством является система граничных пространств и частей. Ими могут быть: входы и заезды в здание, пешеходные галереи, информационно Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат-распределительные места, «зимние сады» и т.д.

Тенденция использования средств экстерьеризации интерьера в особенности ясно проявляется в композициях, связанных со специфичными критериями проектирования становятся все более массовыми. К примеру, пассаж в ценной исторической среде, как это было изготовлено при проектировании функциональных пассажей на Невском проспекте в Питере. Подробнее этот пример Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат подвергнется рассмотрению ниже.

Специфичность строительной композиции схожих сооружений заключается как раз в использовании широких способностей решения внешнего вида в интерьере. Световые дворики, декоративное озеленение, водные поверхности и фонтаны, части древних сооружений — все это средства архитектурно-художественных решений, способных обеспечить приятную и обычную обстановку, легкость и равноценность Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пространственной ориентации, композиционное единство различных уровней, фрагментов нового и старенького.

В критериях сложившегося исторического центра подобные приемы могут содействовать сохранению контраста объемно-пространственных соотношений имеющейся застройки, сложившихся типов городских пространств и обычного масштаба.

Выводы по главе 1

Мысль пассажей как центров публичной и торговой жизни, заложенная еще в конце XVIII века, в текущее Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат время получила новый импульс к развитию. В последние десятилетия в развитии архитектуры торговых центров в мире стало заметено возвращение к обычным моделям пассажей, но с добавлением новых функций, продиктованных не только лишь временем, да и принципно новейшей системой организацией торговли и публичного отдыха, что породило изменение творческих установок Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат с учетом психических причин восприятия наружной и внутренней среды, всего городского места, что стало закономерным результатом развития современной архитектуры.

Основными факторами выступающими за внедрение пассажа при решении торговых и публичных зон являются (схема 3) :

— традиции планировки и архитектуры (восточные рынки, всемирные выставки, торговые ярмарки);

— принципы планировки городка (от первых постоянных планов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, где торговые центры проектировались (к примеру, в административно-общественном центре), до современных планов, когда планировочные оси связывают с уже существующими необходимыми градообразующими элементами);

— задачки сохранения и реставрации культурно-исторических и обитаемых частей городка;

— финансовая выгода в организации пассажей по сопоставлению со строительством больших торговых центров;

— решение коммуникационных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат функций.

Таковы главные исторические предпосылки и современные тенденции проектирования больших городских пассажей, представляющих энтузиазм для реального исследования.

Глава 2.

Анализ архитектурно-типологической организации городских пассажей.

Главной структурной связью пассажа как типа является функционально-пространственное единство составляющих его объектов, которое в свою очередь определяется рядом наружных и внутренних связей.

К Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутренним структурным связям относятся связи меж основными элементами самой структуры: пространственно-коммуникационным остовом, многофункциональной тканью и обеспечивающими коммуникациями.

К наружным структурным связям могут быть отнесены функционально-технологические и архитектурно-пространственные связи с окружающей средой.

Такое разделение связей дает возможность поочередно выявить механизм взаимодействия меж элементами снутри структуры, и структуры в целом с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат окружающей средой, а как следует, раскрыть закономерности, лежащие в базе ее архитектурно-композиционного формирования.

Для этой цели главные структурные связи подвергнутся рассмотрению по четырем группам причин, выделенным в разделе о свойствах внутреннего места предшествующей главы.

Обновление композиционных средств организаций внутренних пространств все активнее осваивается в теории Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат практике архитектуры. На базе анализа современных тенденций можно выделить так же четыре нюанса процесса проектирования, в каких закономерности нового композиционного подхода более явны, а конкретно:

— начальная концепция внутреннего места;

— композиция пространственных зон;

— формирование световой среды;

— связь внутреннего и наружного места.

2.1. Главные тенденции в организации внутренних пространств, связь с другими Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат типами построек

В протяжении десятилетий прямо до реального времени архитектура торговых центров ассоциировалась в главном с фасадом, витриной магазина, даже если торговые витрины ориентированы не на оживленные улицы, концепция улицы сохраняется — те же витрины обращены к внутренней торговой улице, т.е. к пассажу. Это только фасадное решение, может быть, кроме атриумов. Пробы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат же объединения в пассаже новейших материалов, конструкций и технологий со специфичным нравом городской среды и сложившимся масштабом окружения средствами современного проектирования предпринимаются в главном только в больших и сверхкрупных объектах.

Внимание проектировщиков постоянно обращается к пассажам либо, как их еще именуют, торговым моллам, которые как и раньше Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат составляют композиционную базу большинства современных торговых центров в почти всех странах.

Пассажи — это скрытые пешеходные пути повдоль торговых зон, которые или являются продолжением снутри центра прилегающих городских улиц, или образуют самостоятельные системы внутренних коммуникаций, или объединяют и то и это. За более чем вековую историю развития пассажа как Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат типа накоплено нескончаемое число различных объемно-пространственных решений и планировочных схем.

Попытка проанализировать связь меж городской формой и разными моделями внутренних пространств торговых сооружений более много была представлена в работах британского исследователя Б. Мейтленда.

Он начал развивать теорию молла с вопроса: чем определяется частота повтора и зависимость меж собой таких Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат частей как улица, перекресток, площадь и т.д. Анализируя имеющиеся проекты, становиться видна довольно жесткая ритмичность чередования разных пространств и многофункциональных зон. Потом он выделил планировочную сетку узлов с примерно 200-метровым интервалами — как более соответствующую для городской структуры, и она оказалась идиентично применимой и для маленького города пешеходного масштаба Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, к примеру, средневекового городка северной Италии, и для обыденного современного торгового крытого центра, где наибольшие пешеходные дистанции меж «магнитами»-универмагами инсталлируются в 200 метров.

В другой собственной книжке, полностью посвященной проектированию торговых моллов (либо пассажей) последнего поколения, Мейтленд поднимает эту теорию на более высочайший уровень обобщения, провозглашая в заключительной главе Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат тот факт, что встроенная городская структура может быть достигнута только системой моллов меж узловыми точками — центрами оболочки городского строительного окружения. При всем этом будет обеспечена нужная степень гибкости развития самих объектов, что не было достигнуто в более жестких архитектурно-пространственных решениях английских торговых центров: Камберноулда либо Милтон-Кейса.

В качестве начальных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат фактов для построения модели отношений внутреннего места пассажа и городского окружения можно выделить последующие:

— основными направлениями пространственно-коммуникационного остова пассажа являются оси прилегающих городских улиц, тогда как дополнительные коммуникации относительно независимы от окружения;

— существует определенная ритмичность чередования разных многофункциональных зон и пространств, подобная другим пространственным структурам (корридор — комната, пассаж Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат — атриум, улица — площадь, просека — поляна);

— пешеходные схемы пассажей строятся, обычно, на базе планировочной сетки узлов с наибольшим модулем 200 метров;

— пространственные доминанты снутри пассажа, так именуемые узловые точки, соответствуют особенным чертам городского окружения (схема 4).

Непременно, что одним из важных причин, характеризующих воздействия на городское окружения на формирование внутренней среды Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пассажа, является тип центрального коммуникационного места. Анализируя интернациональный опыт, видно, что установилось очень размеренное соотношение скрытых и открытых форм. Подавляющее большая часть композиций (около 80%) — скрытые.

Скрытым строительным формам отдано предпочтение и представителями торговли, завлеченными способностями более серьезного контроля среды и технологической дисциплины, стабильностью торговли, и посетителями, нашедшими в их Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат более симпатичную атмосферу. К тому же достаточно многочисленны примеры реконструкции пешеходных торговых улиц в скрытые пассажи, связанные и пешеходным и транспортным движением, к примеру, общественно-торговые центры Марцан в Берлине, Гранд Авенью в Милуоки.

Возникает необходимость в больших подземных гаражах, которые можно рассматривать как специфично скрытые.

Вместе с явными преимуществами Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат скрытые строительные формы отличаются и рядом недочетов. Самый суровый из их связан с тем, что все более становится приметно пренебрежение наружным городским местом, строительным и городским окружением. Кропотливо разработанная архитектура торговых пассажей обращена вовнутрь сооружений, тогда как на городские площади и магистрали выходят в главном глухие стенки, сплошные витражи Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, время от времени оживленные рекламой, либо разгрузочные платформы.

Контраст подходов «изнутри» и «снаружи» приводит к феномину: достойные внимания интерьеры, обилие пространственных решений и часто глухие и достаточно скучноватые экстерьеры. Результатом такового подхода безизбежно становится исчезновение оживленности участка городской среды совместно с посетителями пассажа, покидающими улицы.

Но, в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат ряде проектов намечается преодоление такового дела к городскому окружению. В их скрытые торговые пассажа зрительно и на физическом уровне связывают наружные места, предоставляя пешеходам самостоятельный выбор — быть снутри либо снаружи. Это обоюдное усиление других сред не только лишь крепит городскую активность, да и делает внутреннее общественно-торговое место Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат более симпатичным. (рис. 7)

Безупречным примером такового подхода могла бы стать реализация проекта реконструкции Невского проспекта в Санкт-Петербурге в виде системы общественно-торговых пассажей (архитекторы Ю.Земцов, И.Кукуева и др.).

В отношении открытости коммуникаций эта система носит комбинированный нрав. Любой из пассажей представляет собой функциональный комплекс, объединяющий, в одном Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат случае, универмаг, несколько кафе, выставочный зал, рекреации, а в другом случае, магазины, ресторан, столовые, дискотеку, гостиницу, жилые квартиры и т.д. Композиционную базу каждого комплекса составляет открытая сквозная пешеходная улица с несколькими мини-атриумами в местах жилых дворов. Для комфорта гостей употребляются светопрозрачные своды и стеклянные арочные навесы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.

Часть посещений размещена ниже основной пешеходной платформы и зрительно связана с ней просветами в перекрытии. В итоге, проект показывает тактичное отношение к сложившемуся городскому окружению, искусное внедрение имеющихся пространств пассажей, функционирующих круглые день, содействует появлению встроенной внутренней среды центра и непрерывной целостности всей пешеходной зоны.

Анализ модели взаимодействия разных пространственных сред позволяет Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат сконструировать последующие положения, касающиеся причин воздействия городского окружения:

— в каждом определенном случае нужно тщательное исследование сложившейся планировочной структуры участка для четкого определения требуемой длины и конфигурации внутренних пешеходных коммуникаций;

— повышенное внимание должно быть уделено организации граничных пространственных частей взаимодействия, к примеру, как средству вербования гостей;

— при выборе Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат моделей в подобных градостроительных критериях нужен кропотливый учет различий в соц и культурных традициях городов;

— современная техника благоустройства позволяет организовать пространное внутреннее озеленение. Перевоплощение торговой улицы в парк увеличивает в пассаж функцию места отдыха, заложенную, к примеру, кафе, барами и т.д.;

— внедрение в базе проектирования пассажей структурной Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат сетки с интервалом в 200 метров правильно как для больших городов, так и для малых;

— каждый пассаж обязан иметь собственный «магнит», являющийся сразу важным элементом градостроительной ситуации участка. Тут наблюдается тенденция использования в этих целях вместе с магазинами так же ресторанов, клубов, других компаний обслуживания.

Но, беря во внимание тенденции развития пассажа Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат не только лишь как торгового комплекса, но как места отдыха, полностью разумно внедрение в качестве «магнитов» предприятия культурного обслуживания населения. К примеру, это может быть картинная галерея либо выставка. Это также может быть открытая сцена типа «зеленый театр», аналогично тем, которые были обустроены в парках культуры и отдыха в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат русский период.

Основная цель строительной организации внутреннего места пассажа состоит в разработке критерий для различного и насыщенного воплощения всех сторон общественно-торговой деятельности. Основными соц функциями внутренней среды пассажа являются: активизация общественно-торговой деятельности, увеличение комфортности пребывания гостей, экономия свободного времени, экономия местности и т.д. Для этой цели Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат могут употребляться средства, действующие на интенсивность освоения среды, а конкретно:

— рассредотачивание функций по пространственным зонам;

— соотношение пешеходной и общей площадей;

— рассредотачивание пешеходных маршрутов;

— количество микрозон в пространстве;

— обилие пространственной среды.

Базу решения составляет разработка технологической схемы пешеходно-транспортных коммуникаций. Она складывается из определения главных входов и выходов, путей подъезда Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, кратчайших транзитных проходов, расположения рекреационных зон, частей функционального комплекса попутного обслуживания.

Характеристики комфортности внутренних пространств выделяются по двум фронтам: выбор деятельности и зрительное восприятие.

При проектировании нужно учесть воздействие разных причин, которые, фактически, и диктуют нрав архитектурно-композиционного решения внутреннего места пассажа как самостоятельного общественно-торгового предприятия Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, так и в составе функционального центра. К этим факторам сначала нужно отнести:

— транспортные устройства;

— технологические полосы и установки;

— системы освещения;

— торгово-выставочное оборудование;

— графический дизайн;

— мебель;

— реклама.

2.2. Строительная композиция и световая среда внутренних пространств, особенности восприятия

Общее внедрение неторговых функций в структуру пассажа значительно меняет классические модели поведения гостей. Объединение торговли Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат с веселительными центрами, предприятиями нетрадиционного питания, игровыми элементами т.д. — все это присваивает покупательской активности нрав, не ограниченный чисто прагматической целью приобрести продукт.

Объектом проектирования в архитектуре всегда является пространственная форма. Огромное количество функций проектируемого объекта предполагает обилие пространственных форм. Для того, чтоб все элементы сложного комплекса Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат (от большой формы до малой детали) были органично связаны, нужное ясное понятие об иерархии композиционных средств и соответствующее их внедрение в проектировании.

Предлагается последующая систематизация уровней композиции:

— общая композиция внутренней среды пассажа;

— личная композиция функционально-пространственной зоны;

— простая композиция отдельного места либо помещения;

— композиция строительной детали.

Специфичная особенность пассажа Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат как многофункционально сооружения — совокупа общей и личной композиции места.

В ближайшее время конкретные метрические построения внутреннего места стали недостаточно действенными, и потому фактически не употребляются. Внедряются более сложные групповые ритмы, сбои групповых систем, острые противопоставления плотных и разреженных пространств, сложные дела вертикальных доминант. Усложнению содержания общественно-торговой деятельности соответствуют более сложные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, чем ранее, средства строительной выразительности.

В отличии от пассажей, построенных лет 15–20 вспять, в современных торговых комплексах фактически не употребляется симметрия пространственных решений. Ибо она вызывает неминуемые, неразрешимые противоречия — как относительно наружной среды городского окружения, так и применительно ко вновь создаваемой внутренней среде: симметрия ограничивает способности следующего включения новых связей и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат новых пространств. Необходимость дополнительного роста в перспективе безизбежно столкнется с жесткостью системы и или вызовет многофункциональные затруднения, или разрушит саму симметрию места.

Таким макаром, в неопределенном, сложном, но структурированном пространстве, видна кандидатура бескрайней мобильности и контраста композиций.

В общем виде, внутреннее место пассажа — это одновременная целостность Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, где уровни, взаимодействуя, сформировывают сложное оживленное поле. Средством зрительного восприятия части этого поля осваиваются, но общий образ внутреннего места существует независимо от единичной ситуации.

Развитие общественно-торговой деятельности просит, чтоб нужная часть ориентации во внутреннем пространстве осуществлялась персонально каждым гости, а основная структура была публичной, обеспечивая атмосферу социальной интеграции. Для Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат того, чтоб это условие производилось, при построении пространственной композиции должен учитываться механизм реакции гостя, либо оборотная связь, которую можно охарактеризовывать так:

— приведение структуры строительного места пассажа к персональному пространственному поведению;

— перевод персональной пространственной концепции в реальные строительные структуры.

Таким макаром, композиция внутреннего места непременно содержит в себе составляющие не Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат только лишь конкретные — геометрические характеристики, многофункциональные характеристики и т. д., нормирующие поведение гостя совершенно точно, да и подвижные ситуативные значения и чувственные переживания, другими словами широкий диапазон духовных состояний человека. Конкретно этим факторам придается колоссальная значимость в иерархии проф категорий современного проектирования торговых комплексов.

Внутренне место пассажа, как и всякое архитектурное Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат место, состоит из разных «освоенных» человеком фрагментов, которые специфично действуют на него и друг на друга. Появляются специальные зоны различной насыщенности и значимости, к примеру, атриумные помещения, большой зал и крошечные место возлюбленного кафе, магазина. Отсюда проявляется вторичная структура такого же внутреннего места как следствие его ситуативной неоднородности Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат для воспринимающего. При всем этом нужно учитывать также обилие моделей поведения и их развитие во времени. (рис. ?)

В итоге выявляется достаточно непростой и оживленный контекст для анализа композиции внутреннего места. Фактически анализ состоится по последующей схеме:

— выделение видов неоднородности пространственных зон;

— выделение содержательных признаков и правил соединения неоднородных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат частей;

— выявление своеобразия осмысления структуры внутреннего места в композиционной манере конструктора, направления, стиля;

— определение общих способов поиска и композиционной работы со структурой внутреннего места.

Анализ по приведенной схеме позволяет сделать последующие выводы.

В творческой практике ряда современных направлений проектирования пассажей существует устойчивая связь меж высококачественными признаками разделения места на зоны, элементы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, детали, и принципами их упорядочения в целостное произведение.

Гармоническое единство внутренней среды пассажа обеспечивается выполнением 2-ух критерий: пространственной целостности коммуникационного остова, другими словами торгово-пешеходного молла, и вариабельности пространственных структур составляющих компаний (на базе гибкой планировки и универсальности конструктивных решений).

Иерархия пространственных зон и фрагментов в композиционном Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат отношении строится на базе основных направлений движения гостей с учетом разных моделей их поведения. Система композиционных осей определяется осями и доминантами строительного окружения.

Композиционное взаимодействие пространственных зон пассажа осуществляется средством граничных частей — точек перехода из одной пространственной среды в другую: из интерьера во наружное место, из замкнутого внутреннего двора либо Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат атриума в торговый пассаж, и т.д. Фиксация таких точек планировочными и большими средствами содействует упорядочению зрительного восприятия, формированию у гостя устойчивого вида либо его куска в виде запоминающихся, художественно всеполноценных композиций.

Важное значение для композиции внутреннего места имеет система его освещения, избираемая в каждом случае персонально зависимо от нрава Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат сооружения, контингента гостей, также от целей освещения, способов экспозиции, предполагаемых издержек и пр.

Одним из основных принципов организации световой среды является упругость системы освещения. Для выделения определенных принципов организации световой среды разглядим ряд композиционных приемов, более соответствующих для современной практики.

С композиционной точки зрения больший энтузиазм представляют решения, в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат каких выражена попытка синтезировать систему освещения и архитектуру. Большая часть таких композиций связано со специфичными решениями перекрытий. (схема 5).

В отличии от обычного торгового места с плоским навесным потолком и однородным искусственным освещением все почаще употребляются плавные полосы сводов, оболочек, также наклонные перекрытия. Благодаря этому облегчается устройство фонарей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат верхнего света, обеспечивается разнонапряженная световая среда, интерьеры преобретают своеобразие и неповторимость (схема 6) .

Так, еще в торговом центре в Кэидене (Англия), конструктор Н. Гримшоу, употребляется система ферм арочного типа, перекрывающая большущее нерасчлененное место торговых залов. Навесной потолок, повторяющий форму арки, ограничивает высоту в границах от 2,75 до 5,0 метров. Мягкость плавного очертания Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат потолка делает в интерьере приятную световую среду благодаря равномерному изменению освещенности. Отдельные участки, к примеру, зона расчетных стоек, куски экспозиции и входы, дополнительно освещаются направленными источниками и боковым естественным светом через пространное остекление фасадов.

Пассаж, благодаря прозрачным перекрытиям, как и улица относятся к многосветному месту с повсевременно меняющимся освещением Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, что в особенности воскрешает среду, устанавливая дополнительные чувственные связи с гостем и делая ее еще больше симпатичной для человека (рис. 8) .

Привлекательность для гостей естественного освещения явна. Обычно, оно обширно употребляется на открытых участках торговых моллов и атриумов, и в виде фонарей — в торговых залах. Увидено, что высочайший уровень естественного освещения притягивает Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат людей больше, чем искусственно освещенные витрины, что снова подтверждает необыкновенную привлекательность пассажа по сопоставлению с другими формами торговых построек.

Главные тенденции современной практики проектирования и реализации световой среды позволяют сконструировать последующие принципы проектирования гибких систем освещения.

1. Очень вероятное присутствие естественного света обеспечивает ориентацию человека в пространстве и времени, его Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат связь с окружающей средой и психическую потребность перемен;

2. Переходные зоны от естественного к искусственному и напротив должны обеспечиваться транзитной системой освещения. При помощи датчиков она держит под контролем освещенность — для уменьшения бликов, и цветность — для психической адаптации;

3. Общий уровень освещенности, соответственный комфортабельным условиям, не должен быть умеренно высочайшим Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Нужны световые контрасты, в неприятном случае интерьер будет плоским, неинтересным и малопривлекательным;

4. Зрительное поле характеризуется центром и фоном. В центре освещения должен быть продукт — главный предмет освещения;

5. Ненужные отражения от зеркальных стенок либо полированных поверхностей колонн и торговых витрин следует уменьшать рассеянным освещением, отражателями либо временной подменой зеркального Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат материала отделки.

2.3. Приемы и причины функционально-планировочной организации пассажей и их связь с окружающей средой

Еще одним из главных частей, в каких закономерности композиционного подхода к проектированию пассажей более явны, является организация связи внутреннего и наружного пространств.

Современные встроенные центры показывают особенное единство системы «интерьер — наружняя среда» (рис. 10) , характеризуемое активным взаимопрониканием Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, взаимовлиянием, непрерывностью перехода от 1-го к другому. Но, эти свойства не настолько однозначны. Нарушение нужного равновесия в системе, к примеру, чрезмерное внедрение средств экстерьеризации интерьера, приводит к распылению целостности внутреннего места, его растворению в среде городского окружения, что ясно проявляется в негативной реакции потребителей.

Анализ разных форм взаимодействия Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутренних и наружных пространств позволяет выявить закономерности и границы взаимовлияния, систематизировать его формы, конкретизировать систему композиционной оценки торгового пассажа в целом исходя из убеждений единства композиции интерьеров и наружной среды.

1. Внутреннее место пассажа — это непростая структура, которая не может рассматриваться как самостоятельный объект, а должна быть частью Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат единой городской среды, представляющей собой ансамбль (схема 6, рис. 9) .

2. Развитие связей меж внутренним и наружным местами пассажа не должно нарушать нужной обособленности, определяемой в каждой пространственной зоне нравом деятельности и критериями восприятия (схема 5) .

3. Мысль наружного места находится снутри пассажа благодаря чувству направленности движения. Направления складываются как продолжения осей городского окружения.

4. Главные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат композиционные средства взаимодействия 2-ух сред:

— метрическая либо ритмическая незавершенность структуры;

— непрерывность главных направлений движения;

— непрерывность одного основания;

— общий композиционный мотив;

— подобие соотношений фронтальных и далеких планов и нрава их раскрытия;

— подобие соотношений верхнего и нижнего яруса строительного места;

— подобие форм, деталей, материалов.

5. Характеристики торгово-пешеходной зоны пассажа обоснованы выбором 2-ух Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат главных черт: масштаба и текстуры.

Неоднородность структуры торгово-пешеходной зоны пассажа проявляется и в изменении масштаба составляющих ее пространственных фрагментов, либо микрозон. Своеобразие торгового строения как раз и состоится начале нескольких масштабных измерений, в каких повсевременно перемещается человек. Публичное измерение, при движения в общем потоке мимо продуктов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат разных секций либо магазинных витрин, и другое, более мелкое и личное, при определенном выборе продукта.

При наблюдении молла-пассажа либо атриумного зала с высоты, к примеру, галереи, текстура диагональных линий исчезает, но проступает планировка главных структурных ячеек и таким макаром появляется вроде бы новенькая «сверхструктура», придающая полноту наблюдаемому куску Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.

Схожая иерархия основных и вторичных текстур достигается конфигурацией поверхностей внутренних «экстерьеров», другими словами внутренних фасадов моллов и атриумов, с конфигурацией дистанции их наблюдения. Зрительная непрерывность, обеспечиваемая планировочными средствами, позволяет гостю созидать сразу только текстуру первого либо второго порядка, но не обе совместно. Таковы принципы связи внутренних и наружных пространств Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.

Но, проводя аналогии меж улицей и пассажем, площадью и атриумом, нельзя не сказать о разнице в восприятии пространств различного объема. Даже при неизменной скорости перемещения гостя, скорость движения в увеличенном объеме воспринимается меньше реальной, что подсознательно подталкивает его на самом сбавить скорость либо тормознуть. Такая рефлекторная реакция человека на размеры окружающего Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат его места подталкивает к созданию дополнительных стимулов для остановки, к примеру, на создание в схожем месте ресторана либо маленький сцены, может быть размещение рекламы либо информационных щитов, потому что в таком месте им будет уделено еще больше внимания. Даже входя с улицы в пассаж, центральный остов которого представляет единую с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат улицей ось, гость все равно непроизвольно начинает двигаться медлительнее и обращать больше внимания на окружения (в т.ч. на витрины). Таким макаром можно сказать, что мысль торговой скрытой улицы становиться еще привлекательней исходя из убеждений вербования внимания возможных потребителей к товарам и услугам, предоставляемым на данной местности. (диаграмма Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат восприятия)

Формирование городских пешеходных зон и улиц является принципиальной составной частью задачи сотворения комфортабельной и подходящей для человека городской среды в имеющейся городской застройке и в новых городках и жилых образованиях. Сейчас накопился уже достаточно большой опыт и создано много разных приемов архитектурно-планировочных решений пешеходных торговых Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат улиц и зон. Пешеходные места дифференцированы по последующим планировочным схемам:

— торговая зона;

— торговая улица;

— торговая площадь;

— крытый пассаж.

За последние годы использования пешеходных зон стало ясно, что пешеходные, торговые зоны следует располагать в городских центрах, в местах, требующих понижения уровня транспортного движения, не запамятывая при всем этом о необходимости жесткой связи с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат местами парки и остановками публичного транспорта.

Размеры пешеходной зоны определяют специфику ее многофункционального состава. В маленьких местах и пассажах обычно располагают предприятия и учреждения с высочайшей степенью специализации. В огромных, играющих роль публичных городских либо торговых центров, — непременно присутствие компаний каждодневного обслуживания обитателей центрального района. Неувязка Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат формирования пешеходных пространств в критериях сложившейся застройки в особенности успешно может быть решена при помощи пассажей, более подходящих для сотворения городской среды, комфортной для человека.

Нужно сказать о торговых объектах, получивших распространение в нашей стране за последние 10–12 лет. С началом перестройки получило развитие личное предпринимательство, и как более мобильная его Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат форма, розничная и мелкооптовая торговля. Соответственно стали появляться маленькие ларьки и мелкооптовые рынки.

Следующее повышение объемов торговли и следующее повышение количества ларьков привело к развитию маленького строительства маленьких магазинчиков и палаток в 2-ух направлениях. Условно их можно обозначить как «надземное» и «подземное».

«Подземное» строительство можно поделить на «временное» и «постоянное» («долговременное Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат»). Вопрос большого подземного строительства можно не затрагивать глубоко, заметив только, что схожий опыт уже довольно издавна существует в почти всех европейских странах, где, естественно с развитием городских структур, в особенности видна нехватка земляных участков для строительства, и соответственно, употребляются подземные ресурсы городка. В качестве примера можно привести один из Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат очень больших торговых центров во Франции либо попытку сотворения аналогичного функционального торгово-развлекательного центра в Москве на Манежной площади.

К «временному» строительству можно отнести ряды ларьков в подземных переходах, которые появились на месте торговавших «с лотка» одиночных «предпринимателей» (рис. 11, 12) . При этом, что любопытно, в неких варианта Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, на их месте повдоль стенок подземного перехода были выстроены только витрины, а торговцы так и остались конкретно в зоне движения будущих покупателей (подземный переход под Cадовым Кольцом от ул. Малая Бронная к ул. Красина); в других случаях, лоточников поменяли палатки-ларьки (система подземных переходов по Лубянской площадью); в третьих, мелкие магазинчики Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, дозволяющие покупателям зайти вовнутрь (ряд палаток в апендиксе подземного перехода из-под проспекта Мира в сторону Олимпийского спортивного комплекса).

К «надземному» строительству можно отнести строительство маленьких маркетов по типу палаток из легких конструкций, возводимых прямо на заасфальтированных местах маленьких площадей либо пустырей, либо прямо на улицах, где Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат позволяет ширина. В качестве примера можно привести ряд магазинчиков на ул. Садовая Кудринская от пл. Восстания в сторону ул. Красина либо минимаркет на углу бывшей ул. Им. Маркса и Садового Кольца напротив ул. Маросейка. В качестве фундамента употребляются или маленькие железобетонные блоки, или кирпичная кладка, уложенная прямо на асфальт Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.

Время от времени ряды ларьков представляют собой маленькую пешеходную улицу, над которой возникает стеклянная крыша. Вкупе они образуют открытое место торгово-пешеходной зоны. В качестве примера можно привести застройку площадки около станции метро «Третьяковская» на ул. Ордынка.

Аналогичную конструкцию можно следить на неких рынках мелкооптовой и розничной торговли, где предлагаются как Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат продовольственные продукты, так и непродовольственные. Но тут, под стационарной крышей далековато не всегда размещаются маленькие палатки-ларьки. Часто это или переоборудованные в палатки контейнеры, или конкретно сами контейнеры как, к примеру, на новейшей местности Черкизовского вещевого рынка на Щелковском шоссе. Тут стационарна только крыша, а места торговли — нет Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, что позволяет более свободно распределять торговую площадь меж претендующими на нее организациями. Полностью разумно представить, что в предстоящем эти контейнеры будут изменены на более неизменные палатки-ларьки, либо торговые ряды с системой лавок с гибкой планировкой. Другими словами можно сказать, что развитие пассажного строительства в нашей стране начало Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат свое движение по новенькому витку спирали, повторяя уже пройденный, при строительстве Макарьевской и Коренной ярмарок, шаг, но только с внедрением новых технологий и материалов строительства. При этом, к огорчению стоит отметить, часто выбор материалов продиктован не строительными художественными соображениями, а дешевизной и простотой их использования и скоростью возведения конструкций Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, что обосновано непостоянностью нашей экономики и необходимостью очень стремительно возвратить вложенные в строительство средства.

2.4. Технико-экономические нюансы формирования пассажей

Современный шаг развития градостроительства почти во всем определяется переменами, происходящими в структуре торгово-бытового обслуживания, что, непременно просит совершенствования имеющихся типов торговых построек, их развития и, может быть, создание новых. Типы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торговых построек и комплексов формируются под воздействием последующих тенденций:

— непрерывное расширение производства продуктов употребления;

— укрупнение торговых компаний;

— развитие новых технических и организационных форм торгового обслуживания населения;

— сокращение издержек употребления;

— сокращение времени обслуживания.

Потому при проектировании пассажа должны быть учтены три главных требования, которые можно предъявить к хоть какому торговому зданию Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат:

— создание комфортного обслуживания населения;

— воздействие экономических причин (увеличение рентабельности, повышение производительности труда в торговле и т.д.);

— воздействие технологических причин (методы перемещения и хранения продуктов вне и снутри магазина, оптимизация товарных припасов и т.п.).

Одной из главных заморочек проектирования пассажей является исследование системы товароснабжения, вне- и внутримагазинного товародвижения Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, определяющего не только лишь чисто экономические вопросы, да и пути формирования их объемно-планировочной структуры.

С одной стороны, усиливается разделение функций отдельных звеньев системы торгового обслуживания. В торговом процессе можно выделить основной момент конкретно реализации продуктов и вспомогательные функции складирования, сортировки, упаковки и подготовки продукта к продаже. Отсюда полностью Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат разумно навязывается вывод о выделении помещений, созданных для вспомогательных процессов, в отдельную объемно-планировочную структуру, превращая пассаж в торгово-выставочный комплекс.

С другой стороны, само торговое сервис можно поделить по принципу многофункционального содержания:

— «стандартное» сервис, при котором основной является утилитарная функция, носящая массовый циклический нрав. Оно призвано сберечь время и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат силы человека, затрачиваемые на получение соответственных услуг (покупка продовольственных, хозяйственных продуктов и т.д.);

— особое «нестандартное» сервис, имеющее общественную, духовно-эстетическую значимость. Оно призвано всеполноценно и с комфортом удовлетворять самые различные интересы и вкусы, не ставя целью сокращение времени обслуживания (покупка продуктов долгого использования, посещение ресторанов и др.);

— выставка Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат продуктов и достижений индустрии с системой заказов.

Таким макаром становится полностью логичным возникновение в наше стране, в особенности в ближайшее время пассажей, которые можно отнести или к одной, или к другой группе компаний торговли зависимо от их многофункционального содержания. К тому же, таковой подход упрощающий ассортиментную типизацию Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, приводит к ликвидации обилия типов магазинов и дает возможность организовать торговлю «под одной крышей» огромным группам продуктов. Большие пассажи, состоящие из специализированных секций, имеют более малый уровень издержек воззвания, широкий ассортимент продуктов, более высшую культуру обслуживания покупателей, владеют широкими способностями внедрения прогрессивных способов реализации и внедрения механизации трудозатратных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутримагазинных процессов.

Значимым недочетом в организации товарного воззвания является недостающее строительство торговых складов, что обусловливает резкое расхождение меж все вырастающими товарными припасами и наличием складской площади. Разбросанность и измельченность большинства складов в ряде всевозможных случаев не позволяют обеспечить соответствующие условия хранения и снабжения продуктами магазинов. Таким макаром одним из Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат решений является прием организации товароснабжения по способу контейнеризации (схема 7). Лишние же товарные припасы в магазинах означают омертвление капитала и изъятие его из оборота (при этом не только лишь в форме лишней товарной массы, да и в виде завышенных складских площадей, на которых хранятся фактически ненадобные припасы); увеличение численности обслуживающего персонала и фонда Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат заработной платы; рост издержек на отопление, освещение, кондиционирование воздуха; неминуемые уценки устаревших продуктов и т. п.

Подсчеты демонстрируют, что для размещения в подсобных помещениях пассажей продуктов в объеме 1-го условного вагона требуется в 5 раз больше серьезных вложений, чем для размещения такого же объема продуктов на современном оптовом складе.

В Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат большинстве торговых секций пассажей должны находиться только эталоны продуктов, площадь складских помещений должна бывальщина малой. Сначала это относится к таким товарам, как мебель, холодильники, телеки, пылесосы, швейные машинки и т. д.

Происходит укрупнение торговых компаний, пассажи в неких случаях могут перевоплотиться в торгово-выставочные строения, входящие в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат состав функциональных комплексов (рис. 13) . Пассаж при всем этом преобразуется в выставку продуктов, на которой покупатели знакомятся с их техническими данными, выбирают при помощи консультантов нужную вещь и оплачивают ее цена. Покупку доставляют конкретно с предприятия-постовщика либо со спец склада.

Основная задачка всей деятельности торговых компаний — продажа продуктов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Процессы хранения, подготовки продуктов к продаже и другие вспомогательные операции в значимой мере выделяются и централизуются на базах и вспомогательных производственных предприятиях (схема 8) . Все процессы по подготовке продуктов к продаже (складирование, сортировка, упаковка), включая работу по комплектованию заказов магазинов, воспринимает на себя централизованная распределительная база. Это делает предпосылки для механизации и автоматизации Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат процессов товароснабжения. Необходимость сотворения единой комбинированной сети торговых секций и вспомогательных производственных компаний, расположенных на определенной местности в особенности отлично решается при архитектурно-планировочном решении торгового предприятия как пассажа.

Создание единой системы товароснабжения и реализации со специальной диспетчерской службой, точной оперативной связью и контролем за частотой завоза и выполнением Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат заказа поставщиками продуктов позволит существенно понизить общие издержки по компаниям торговли.

Общий процесс реализации продукта в магазине состоит из отдельных частей: загрузка, приемка, складирование, подготовка к продаже и фактически продажа. Рациональное решение товаропотока в магазине находится в зависимости от наружных причин (частота и регулярность завоза, количество поставщиков) и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат от внутренних (архитектурно-планировочные приемы и средства малой механизации).

Принципиально учесть расстояния, на которые перемещается каждый продукт от разгрузочной эстакады до склада пассажа и от склада до соответственной товарной секции в пассаже. Площадь разгрузочной площадки должна быть распределена так, чтоб любая товарная группа имела свою зону. Маршруты Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутримагазинного перемещения продуктов должны быть очень сокращены и облегчены. Сокращение путей перемещения продуктов должно осуществляться за счет более рациональной планировки складских помещений, а не торговых площадей, так как планировка пассажа должна сначала обеспечить лучшую, исходя из убеждений удобств покупателей и увеличения товарооборота, выкладку продуктов.

Одной из важных предпосылок лучшей организации перемещения Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат продуктов снутри пассажа является планомерная поставка продуктов. Она позволяет уменьшить число перевалок продуктов из 1-го помещения в другое, так как ряд продуктов доставляется конкретно в торговую секцию.

Таким макаром, из общего процесса внутреннего товародвижения можно исключить частичное складирование. С уменьшением функций подготовки и складирования происходит изменение соотношения площадей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат для вспомогательных и основных функций в пользу последних.

Тенденция сокращения площадей подсобных помещений магазинов конкретно связана с принципиальным архитектурно-планировочным принципом оптимального использования торговой площади пассажа методом наибольшего насыщения ее продуктами. В связи с этим существенное значение приобретает планировочное решение пассажа, разделение его площади на составные элементы, характеристики которого обоснованы способом Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат обслуживания.

Вероятны четыре главные схемы объемно-планировочных решений:

I — неторговые помещения размещены над торговыми; в неких случаях — в подвальном этаже;

II — неторговые и торговые помещения размещаются поэтажно, любая группа в собственном отсеке;

III —неторговые помещения размещаются, чередуясь, одни над другими;

IV — неторговые помещения размещаются в центральной Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат части по вертикали.

Последняя, 4-ая схема применяется при проектировании больших высокомеханизированных универмагов, и фактически не применяется при проектировании пассажей. Наибольшее распространение в практике проектирования пассажей получили 1-ая и 2-ая схемы. По третьей схеме выходит завышение неторговых площадей, повышение количества грузовых лифтов, потому она так же не получила распространения ни в нашей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат стране, ни за рубежом.

Российский и забугорный опыт проектирования и строительства торговых построек указывает, что в последние годы наблюдается тенденция к сокращению количества этажей. Опыт эксплуатации фактически всех торговых построек указывает, что с повышением числа этажей количество покупателей в верхних этажах миниатюризируется. При всем этом, обычно, торговая рентабельность Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат обеспечивается не выше второго этажа. 3-ий этаж может быть применен приемущественно под кафе-закусочные, административно-бытовые, технические и другие вспомогательные помещения. Увеличение этажности нецелесообразно во всех случаях, когда удлиняются вертикальные коммуникации покупателей в этом случае выше суждений экономии при строительстве. По подсчетам американских профессионалов, эксплуатационные расходы на 1 м Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат2 1-этажного торгового строения существенно ниже, чем высотного. Это разъясняется сначала затратами на вертикальное перемещение грузов и покупателей. К недочетам решений с заниженной этажностью все таки следует отнести некое повышение площади застройки, что делает определенные трудности при размещении их в районах со сложившейся плотной застройкой. Потому, естественно навязывается такое решение Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, которое позволит использовать площадь отведенную под застройку либо реконструируемые строения с наибольшей выгодой. Другими словами возникает необходимость сотворения функциональных пассажей, где верхние этажи могут быть применены под выставочные залы, гостиничные номера, кабинеты либо жилые квартиры, а нижние — как стоянки либо предприятия бытового обслуживания.

Схожее предложение было изготовлено при реконструкции Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торгового центра у Финского вокзала в Санкт-Петербурге еще посреди 80-х годов. Квартал Невского меж улицей Марата и Владимирским проспектом, где было устроено два пассажа. Тут в относительно маленьком объеме построек было расположено огромное количество различных компаний и учреждений; кроме огромного количества магазинов, — гостиница, широкий ресторанный комплекс, бары, кафетерии, сауна Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и даже филиал театрального музея со зрительным залом, а так же было предвидено создание комфортных квартир общей площадью 2 000 м2 . При всем этом высота атриумных перекрытий была поднята на высоту 5-ого этажа. Таким макаром было предложено более логичное архитектурно-планировочное решение, позволившее, не повышая этажности торговых объемов, сделать достаточно высочайший (в границах Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат существовавшей застройки) функциональный комплекс состоящий из 2-х пассажей, атриумов и других строительных форм.

Когда же позволяют грунтовые условия, то в практике проектировании и строительства больше утверждается тенденция предугадывать один-два либо более подземных этажей. В этих этажах располагаются несколько уровней складов, автомобильные стоянки, гаражи, подсобные и технические помещения.

Но Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, пассаж, вначале является не только лишь торговым предприятием, как это видно на примерах самых первых ярмарок, к тому же местом времяпровождения и отдыха населения. Другими словами существует определенный контингент только будущих покупателей, пришедших в пассаж не для покупки какого бы то ни было продукта. Повышение числа будущих покупателей содействует Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат повышению числа фактических покупателей, за счет плавного перетекания из одной потребительской группы в другую. Таким макаром, развитие дополнительных функций пассажа в качестве культурно-развлекательного и обслуживающего центра содействует, в итоге, росту объемов продаж за счет роста количества гостей. Но в нашей стране в последние пару лет также Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат стали появляться малые пассажи с только торговой функцией. Выше о их было сказано несколько подробнее.

Выводы по главе 2

Обобщая современное состояние теории и практики формирования строительной среды пассажа, можно сказать, что для интенсификации общественно-торговой деятельности нужно создание специфичной чувственной среды, отражающие растущие потребности в комфорте и увеличение эстетических Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат требований. Важная роль в этом принадлежит торгово-пешеходным коммуникациям. Тенденция формирования таких пространств развивает строительные приемы прошедшего, возвращая городку его классические составляющие — улицы и площади, утраченные как места активной публичной деятельности с развитием транспорта.

К тому же нужно усиление чувственной насыщенности интерьеров сейчас является непререкаемым требованием к проектированию. Нужна целостная Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутренняя среда; особенности воздействия на чувственную природу воспринимающего человека могут быть учтены в проектной практике при помощи моделей поведения (движение–восприятие), основанных на использовании таких причин как внимание, потребность, установка, отношение к фактору времени, образное представление.

Важное различие меж строительной организацией внутреннего места и его предметным заполнением заключено Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат в несравненно большей изменяемости последней.

Текущий шаг развития теории и практики проектирования пассажей характерен последующими основными моментами:

1. Принципы организации внутренней среды пассажа стали следствием тенденции развития пассажа как типа, а конкретно:

— усиление рекреационного подхода к пассажу и повышение неторговых функций;

— рвение к чувственной насыщенности внутренней среды;

— преобладание центрального крытого публичного Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат места;

— усиление роста внимания к наружным городским местам и строительному окружению.

2. Усложнение содержания средств выразительности: противопоставление плотных и разреженных пространств, сложные групповые ритмы, ритмичность скорости движения гостей и т.д.

3. Гармоническое единство внутренней среды пассажа достигается обеспечением 2-ух критерий: пространственной целостности торгово-пешеходной зоны (коммуникационного остова) и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат вариабельности пространственных структур составляющих и примыкающих компаний.

4. Пространственное обилие внутренней среды пассажа, иерархия пространственных зон и фрагментов.

5. Необходимость гибкой системы освещения:

— калоритные световые контрасты;

— главный объект освещения — продукт;

— очень вероятное внедрение естественного освещения.

6. Внутреннее место пассажа — часть единой городской среды, но развитие связей меж внутренними и наружными местами не Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат должно нарушать нужной обособленности, определяемой в каждой пространственной зоне нравом деятельности и критериями восприятия.

Под воздействием общественного и научно-технического развития ветвь торговли преобразуется в единую комбинированную систему, охватывающую две подсистемы: товароснабжение и реализация. Централизация предварительных и вспомогательных процессов содействует более действенному использованию главных торговых и сокращению складских помещений в пассажах и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат дает значимый экономический эффект (приблизительно в 3 раза). При всем этом, торговля становится неразрывно связана с другими формами обслуживания гостей, приобретая функции не только лишь бытового обслуживания, да и культурно-развлекательного, что в свою очередь снова таки благоприятно влияет на саму торговлю.

Происходит укрупнение торговых компаний, пассажи в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат неких случаях могут перевоплотиться в торгово-выставочные строения, входящие в состав функциональных комплексов. К тому же более чем 20-летняя практика строительства и проектирования в нашей стране и за рубежом указывает необходимость использования подземного места. При этом, если ранее отдавалось предпочтение в использовании подземного места в вспомогательных, транспортных либо обслуживающих целях, то Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пример строительства центра на Манежной площади ярко обосновал всю полноправность использования подземного места для организации функционального торгово-развлекательного комплекса без утраты связи с окружающей средой.

Глава 3.

Предложения по градостроительной, функционально-планировочной и архитектурно-композиционной организации городских пассажей

Развитие системы общих композиционных и структурных принципов, другими словами признаков стиля Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и объемно-пространственных решений текущего периода архитектуры пассажей, не прекращается, оно повсевременно. Свойства внутреннего места и конструктивных решений безпрерывно совершенствуются — как для улучшения общественного и, а именно, торгового обслуживания, так и публичного развития в целом. Вот поэтому нужно представить для себя тенденции развития системы, найти цели и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат направления совершенствования строительной организации внутренней среды.

В данной главе изложена попытка такового подхода на базе прогрессивных достижений новой практики и моделей поискового проектирования.

3.1. Советы по объемно-планировочной структуре

Можно выделить четыре главных направления развития пассажного строительства на сегодня. Во-1-х, это реконструкция уже имеющихся построек и приспособление их к новым требованиям современного Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат общества (условно назовем это "надземным" освоением); во-2-х, это использования имеющихся и разрабатываемых подземных пространств (подземные переходы, системы старенькых подземных пространств, разработка до сего времени не использовавшихся либо фактически не использовавшихся подземных пространств — тут может быть использован термин "подземная урбанистика"); и в-3-х, строительство непродолжительных торговых Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат сооружений-пассажей из легких конструкций (условно — "временное" строительство). В-4-х, строительство функциональных комплексов с внедрением моллов и атриумных пространств. И хотя количество объектов, сделанных в нашей стране за ближайшее время конкретно в данном направлении, не так велико, неувязка все же довольно животрепещуща.

Есть два главных типа многообещающей реконструкции: расширение и трансформация Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Для всех объемно-планировочных структур преобладающим типом является конкретно расширение, потому что большая часть реконструктивных преобразований в той либо другой степени связано с расширением пространств для возрастающих потребностей комплекса.

В то же время расширение, обычно, включает элементы трансформации. Оно осуществляется за счет площадей других сооружений, наружного городского места, либо Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат специально резервированных зон. Перспективное расширение может быть вертикальным, горизонтальным и смешанным. К примеру, в критериях высокоплотной городской застройки предпочтение отдается вертикальному росту. Но, общее понижение этажности торговых сооружений содействует вербованию гостей, ликвидации лишних коммуникационных узлов, значительному упрощению всей структуры сооружения, концентрации главных магнитов исключительно в уровне земли, и в конце Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат концов, увеличению рентабельности.

Можно выделить несколько реконструктивных приемов:

— дополнение имеющейся структуры самостоятельными пространственными зонами;

— полное внедрение внутреннего места имеющегося сооружения под функциональные и торгово-выставочные залы с выносом вспомогательных помещений в пристроенные части;

— объединение нескольких построек в единое сооружение при помощи выставок и пассажных частей;

— внедрение в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат качестве автономных пространственных зон новых подземных уровней либо уровней надстройки имеющихся построек.

Соответственно можно дать несколько советов по этим фронтам:

1. Преодоление монотонности высотной структуры преобразованием ее в структуру "вертикальных моллов" (рис. 14) .

Конструктивно эта реконструкция осуществляется пробивкой в перекрытиях просветов со смещением их в плане относительно друг дружку. Это позволит Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат гостю узреть все выставочные зоны публичных пассажей из входного узла или в процессе движения. Появится возможность исключить излишние передвижения гостей в поисках подходящего объекта и понизить плотность их потоков.

Если позволяют габариты залов по высоте, то меж образовавшимися просветами в различных уровнях можно организовать систему смежных перекрытий, другими словами Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат площадок, связанных лестницами с основными уровнями. Перепад высот меж смежными площадками рекомендуется порядка 0,9 м. Это позволит придать вертикальному моллу черты наружного порядка, как будто обычное измерение улицы.

2. Организация наружных экспозиционных зон (рис. 15) .

Внедрение неизменных и временных экспозиций может быть как снутри строения, так и вне его. При следующих Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат реконструкциях даже статус таких зон может поменяется: открытый пешеходный путь станет внутренним пассажем, а помещения нижнего этажа, утратив внешнее огораживание, перевоплотился в «улицу» — с опорами, рекламами, витринами и т.д. Потому архитектурное решение схожих зон должно владеть достаточной универсальностью и структурной независимостью. Желательно внедрение большого каркаса, стопроцентно застекленного внешнего огораживания (витрин Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат), необъятные консоли навесающих верхних этажей.

При всем этом, что является значимым обстоятельством для нормализации торговой деятельности, показ продукта в экспозиционной зоне должен носить не декоративный нрав, как можно полнее отражать реальный ассортимент.

3. Организация спец пассажа в функциональных комплексах (рис. 16) .

Переоборудование части обыденных торгово-пешеходных пространств в спец связано с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат возникновением в структуре, к примеру, торгового центра достаточного количества специализированных магазинов, отделов, услуг, обычно, более высочайшего свойства и дорогостоящих.

Соответственно этому появляется более действенная и высококачественная архитектура связывающего их молла, особое озеленение, искусственный климат. Все это в большой мере содействует привлекательности публичного центра, росту его популярности, увеличению Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат эффективности той либо другой публичной сферы деятельности.

Спец пассаж должен быть самым маленьким из всех имеющихся в комплексе, но при всем этом связывать более принципиальные объекты притяжения либо магниты. Конфигурация трассы, ее габариты могут быть различными, но ширина транзитной части пешеходного пассажа рекомендуема менее 6–9 метров, исходя из хороших критерий Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат видимости обратных витрин. Важное значение имеет внедрение спец пассажа в общую структуру коммуникаций. Вероятны два главных варианта раскрытие этого места зависимо от длинны пассажа и его конфигурации:

— с самого начала открыть весь вид молла с целью сильного одновременного воспоминания;

— показать место молла равномерно, используя чувство предвосхищения у зрителя и постижения порядка Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат шаг за шагом.

Многоуровневые спец пассажа требуют особенной разработки вертикальных коммуникаций: эскалаторов, лифтов, лестниц, также огромное внимание должно уделяться связям разных уровней при помощи террас, пандусов, легких мостиков, галерей и т.п.

Стоит отметить, что элементы объемно-планировочной структуры различаются по стойкости во времени и по-разному поддаются реконструкции. Большей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат устойчивостью обладает коммуникационный каркас (общественно-пешеходная зона), меньшей — торговые залы и вспомогательные помещения. Ресурсы многообещающего развития будут усилены, если все заполняющие и ограждающие элементы этой зоны будут поддаваться оперативному демонтажу, чтоб проводить реконструкцию с меньшими затратами.

Моделирование структуры городка выводит пассаж из типа самостоятельного строения и подразумевает его предстоящее Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат развитие как элемента сложной структуры, в состав которой кроме основной, транзитной зоны коммуникационного остова начинают заходить и "конечные" зоны, что позволяет прирастить обилие комплекса в целом, потому что по сопоставлению с пассажем, связанные с ним залы владеют большей замкнутостью пространственной структуры по отношению к транзитной части Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, большей глубиной помещений относительно пешеходного молла, большей индивидуальностью и вариантабельностью архитектурно-пространственного решения.

Можно сказать, что чем насыщенней становится общественная жизнь в городке, тем паче усложняется не только лишь структура пассажа, но там выше становится концентрация и интенсивность соц функций как в целом городке, так и конкретно в торговых и публичных центрах Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, тем активней появляются функциональные пассажи с их транзитными и "конечными" зонами, тем больше растет их плотность и актуальность для современного развития не только лишь публичных построек, да и вопросов градостроительства в целом.

Таким макаром можно гласить о потенциале возникновения общегородских пассажей в структуре переуплотненной городской ткани Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. К тому же развитие подземной урбанизации предназначает появление пространственной решетки пассажей, связанных в единую систему полифункционального взаимодействия населения и сферы услуг.

3.2. Главные архитектурно-композиционные приемы

Применение пульсирующего разреза пассажа (рис. 17) , другими словами ритмичное изменение его габаритов на отдельных участках пути — один из композиционных приемов, позволяющих преодолеть монотонность протяженного молла Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Эти колебания могут быть разными по величине, время от времени они смешиваются с переменами трассировки молла либо прерывностью, к примеру в атриумах, внутренних площадях, пересечениях с другими моллами;

Вертикальное развитие молла , когда усложняется внутреннее решение места за счет сочетания площадок на различных уровнях, лестниц, эскалаторов, многосветных пространств и т.д. Вероятны Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, к примеру, решения верхних уровней с внедрением висящих садов.

Масштабное моделирование пространственных зон . Неувязка масштаба — одна из важных при проектировании пассажа. Строительная практика, по воззрению многих критиков, полна негативных примеров использования одних и тех же объемно-планировочных моделей для больших и малых объектов. Большие пассажа не могут быть механическим повышением Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат малых.

Интеграция молла с дополнительными запасными зонами в особенности нередко может быть увидена в тех проектах, где формирование целого торгового центра либо самостоятельного пассажа происходит на базе вновь возрождаемых построек либо даже целых кварталов. Основное композиционное противоречие тут заключено в противопоставлении: древняя оболочка — новенькая разработка. Больший фуррор Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат имеют решения, основанные на контрастном сравнении этих 2-ух причин, при композиционном преобладании первого.

Акцентирование начальной структуры (рис 18) , как это было предложено в проекте реконструкции Китай-города, где существующая архитектурно-пространственная структура обладает соответствующими конкретно для нею особенностями. Это наличие дворовых пространств с развитыми уличными фасадами и проулками и улочками Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат типа открытых пассажей. Другими словами наличие только основных фасадов и отсутствие дворовых как таких естественно наталкивает на решение развития как единой пространственно-пешеходной структуры с внедрением всей местности в связевых, рекреационных и обслуживающих целях с созданием самого высочайшего уровня благоустройства.

Моделирование «внешнего городского ландшафта» (рис 19) предполагает под собой внедрение Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат частей, делающих очень условной границу меж внутренним и наружным. К примеру, бессчетные формы, имитирующие фасады улиц, какие-то исторические строительные цитаты и т.д.

3.3. Социально-экономическая эффективность предлагаемых решений

Как указывает практика, в отношении уникальных общегородских объектов, одним из которых являются большие торговые пассажи, экономика в проектировании не столько должна Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат заранее регулировать пространственное формообразование, сколько быть следствием начальных концепций самого строительного творчества. Таковой подход позволяет несколько обширнее оценивать эффективность значимых финансовложений, связанных с теми либо другими принципами организации внутреннего места.

Но, сначала нужно коснуться вопросов социальной эффективности новых композиционных решений, потому что тут достигается не только лишь соц, да Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и экономический эффект.

В связи со быстрым ростом потребностей городского населения в комфорте, переменами эстетических критериев и всем ходом развития современной публичной жизни нужны такие решения, которые бы обеспечивали целостную структуру и согласованную внутреннюю среду, отвечающую физическим и чувственным потребностям. Таким макаром, главные задачки социально-эффективной организации Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пассажа не сводятся к комплексности обслуживания и сокращению времени на покупки и получение услуг.

Важное значение получают: качество обслуживания, воспитание у гостей определенных способностей поведения и формирование самой культуры употребления; развитие вкусов и активности восприятия, стиль, художественное обилие; и т.п.

С внедрением новых концепций меняется и чисто прагматическая сторона дела — торговля Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, которая вместе с реализацией продуктов сформировывает и изучает покупательский спрос, показывает многообещающие виды продуктов, дает маркетинговую информацию. Очевидно, все эти нюансы социальной эффективности животрепещущи исключительно в том случае, когда производится условие: нескончаемому обилию стереотипов поведения людей соответствует нескончаемое обилие общественно-торговой среды, не говоря уже о многообразии соц услуг Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Таким макаром, основными многообещающими аспектами будут способности широкого выбора:

— деятельности;

— характеристик этой деятельности.

Пассаж, в особенности в составе функционального комплекса, представляет собой модель городка, другими словами кроме торговых функций, на 1-ое место выходят не только лишь рекреационные, да и эстетико-образовательные, возникают новые виды связи городского населения и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат гостей пассажа (рис. 20) . Являя собой отражение городка, пассаж должен сейчас включать в себя и такие области деятельности людского социума как изобразительное искусство (экспозиция), элементы театра (зрительные залы маленькой вместимости, открытые сцены), историко-музейные экспозиции; отражать структуру развития городка, к примеру, не просто использовать подземное место в процессе Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат урбанизации сферы обитания человека, также служить источником инфы (музей археологии в комплексе на Манежной площади); и почти все другое.

Выходит, что окончательная оценка социальной эффективности решения нереально только количественными факторами, она представляет собой в главном явление описательного нрава.

Разглядим данные сравнения черт разных архитектурно-пространственных решений:

1. Внедрение специализированных пассажей, а именно Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, в больших торговых центрах увеличивает эффективность торговли последних в среднем на 20–33%, при всем этом расходы на эксплуатацию понижаются на 6%. Большей популярностью пользуются последующие виды специализации: женское готовое платьице, парфюмерия, подарки, ресторан со спиртным; более действенная для спец пассажа длинна — в среднем на 13% меньше обыденного в том же Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат центре.

2. Внедрение такового приема, как моделирование «внешнего городского ландшафта», в случае открытого молла в среднем практически в два раза наращивает приток гостей — пешеходов, и как итог, повышение торгового оборота молла на 20–26%, всего центра на 9–11%. Для крытого молла эти характеристики соответственно: до 24% и до 16%.

3. Вертикальное развитие пассажа, сохраняя общее соотношение площадей, другими Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат словами в среднем 10–15% на молл и атриумы от всей площади торгового центра, позволяет в четыре и поболее раза прирастить приток гостей в верхние уровни по сопоставлению с обыденным многоуровневым решением. Эффективность торговли выше на 21–40%, издержки на строительство также выше, примерно на 9–14%, но окупаемость всех финансовложений в строительство в Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат среднем в два раза резвее.

4. По данным опросов, посещение торгового пассажа, предлагающего большущее обилие видов публичной деятельности и услуг, рассматриваются более чем 22% населения городка (где размещен пассаж) как форма активного отдыха и развлечений. В забугорных социологических исследовательских работах отмечается, что больше всего шансов на фуррор имеют пассажи в городках Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат с огромным числом работающих в деловой части центр городка и институтских — другими словами в местах, владеющих возможным резервом пешеходного движения и устойчивыми культурными традициями.

Вопросы экономической эффективности новых принципов строительной организации пассажей опираются на более определенную методическую базу для сопоставления вариантов. А именно, к главным факторам эффективности финансовложений Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат в строительство относятся: интенсивность использования городских территорий и рациональность организации функционально-пространственной структуры.

Интенсификация использования местности центра определяется плотностью коммуникаций и плотностью посещений (рис. 21) . Это резерв для увеличения потребительской мощности главных компаний, финансовая эффективность эксплуатации которых оценивается как незапятнанным годичным доходом, так и затратами времени в сфере обслуживания. Данные сравнения их Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат с моделями публичных центров без использования моллов свидетельствуют о очень значимой эффективности решений таких центров как функциональных пассажей.

Интенсификация использования местности пассажа приводит к значительному сокращению сроков окупаемости финансовложений в строительство: примерно в 1,4–2,3 раза зависимо от величины городка и классности пассажа, а многоуровневые композиции увеличивают индекс компактности до Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат 0,7–1,7; экономия местности — 9–17% и т.д.

Данные оптимизации посещаемости разных функционально-пространственных зон пассажа в течении денька (сопоставление пассажей с моделями торговых центров без моллов), свидетельствуют о значимой эффективности новых принципов организации.

Нужно особо выделить эффективность такового приема, как интеграция пассажа с дополнительными запасными зонами, отличающегося очень высочайшей степенью Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат планировочной и композиционно-пространственной гибкости, наименьшими затратами времени и средств на многообещающие конфигурации (рис. 22) .

Разумеется, что архитектурно-композиционные приемы организации внутренней среды пассажа владеют еще более высочайшими показателями социально-экономической эффективности по сопоставлению с торговыми центрами стандартных моделей, что обосновывает необходимость их активного внедрения в русскую практику.

Выводы по главе 3

Свойства Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат внутренних пространств функциональных пассажей повсевременно совершенствуются для улучшения как торгового обслуживания, так и для публичного развития в целом. Развитие общих композиционных принципов их организации также безпрерывно. Потому для действенной работы пассажа в течении долгого времени в проекте должны быть определены цели и направления многофункционального и композиционного совершенствования Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат в перспективе.

1. Перспективное развитие связано с определением 2-ух критерий: нрава развития и ресурсов развития. Архитектурное решение зон, выделенных в качестве ресурсов развития должно отличаться предельной универсальностью и структурной независимостью.

2. Улучшение объемно-планировочной структуры предлагается по последующим фронтам:

— преодоление монотонности высотной (вертикальный молл);

— формирование экспозиционных и информативных зон поблизости главных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат входов;

— организация функциональных залов в дополнение к транзитным зонам;

— выделение специализированных торговых моллов;

— моделирование структуры городка (усложнение структурной решетки, взаимоствязь меж отдельными пассажами).

3. Существенно огромную социально-экономическую эффективность дают последующие приемы:

— интеграция пассажа с дополнительными запасными зонами;

— применение «пульсирующего» разреза молла;

— масштабное моделирование пространственных зон;

— моделирование наружного городского ландшафта;

— вертикальное развитие пассажа Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат;

— акцентирование начальной конструкции.

4. Развитие многофункциональности, обусловленное возникновением новых видов взаимосвязей, просит усложнение общей структуры объекта, повышение количественного показателя частей и усиление связывающей функции конкретно пассажа.

5. Из всех частей объемно-пространственной структуры большей конструктивной устойчивостью во времени обладает коммуникационный каркас (общественно-пешеходный молл). Он передает основную художественную идею композиции внутреннего Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат места и в значимой степени определяет социальную и экономическую эффективность пассажа либо целого торгового комплекса.

Заключение

Современный шаг развития теории и практики проектирования пассажей характеризуется расширением круга рассматриваемых вопросов включением особых исследовательских работ с позиции эстетики и теории архитектуры, психологии восприятия и экономической эффективности как конечного результата. Даже отдельные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат сведения и факты из этих работ, включенные в истинное исследование, демонстрируют широту современных направлений исследования строительной организации пассажей.

В научной литературе довольно тщательно освещены задачи объемно-пространственного построения пассажей. Что касается вопросов композиционно-художественного содержания их архитектуры, то эти нюансы, вместе с вопросами экономического эффекта, как следствия Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат психического восприятия, наименее разработаны, хотя конкретно от их во много зависит возможность предстоящего совершенствования этого типа построек.

В этом контексте особенное значение приобретает анализ тенденций в архитектуре внутренних пространств публичных сооружений, показавшихся в практике проектирования за последние 20 лет.

В развитии пассажей в мире стали приметны ряд мыслях и принципов, значительно повлиявших Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат на изменение установок и отход от обычных моделей, которые были выработаны за прошлые десятилетия. Это стало частично следствием неких тенденций развития торгового обслуживания населения, которые остаются в силе и сейчас. Главные из их последующие:

— усиление рекреационного подхода к пассажу и повышение толики неторговых функций в его составе;

— преобладание Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат крытого центрального публичного места;

— внедрение подземного места не только лишь в обслуживающих, вспомогательных либо транспортных целях;

— усиление урбанизированного подхода к пассажу, рост внимания к наружным городским местам, окружающей застройке и подземному освоению.

Эти принципы стали закономерным результатом современного развития архитектуры в целом, и сначала, утверждения концепции целостности Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат городка: здание и город понимаются как разные состояния 1-го и такого же строительного места интерьерного свойства. Чем насыщенней становится общественная жизнь в городке, тем паче усложняется не только лишь структура пассажа, но там выше становится концентрация и интенсивность соц функций как в целом городке, так и конкретно в торговых Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и публичных центрах, тем больше растет их плотность и актуальность для современного развития не только лишь публичных построек, да и вопросов градостроительства в целом. Таким макаром можно гласить о потенциале возникновения общегородских пассажей в структуре переуплотненной городской ткани. К тому же развитие подземной урбанизации предназначает появление пространственной решетки пассажей, связанных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат в единую систему полифункционального взаимодействия населения и сферы услуг.

Вопросы социо-культурного и эмоционально-эстетического содержания архитектуры пассажей конкретно связаны с композиционными неуввязками формирования внутреннего места. Можно выделить последующие закономерности:

1. Гармоническое единство внутренней среды пассажа обеспечивается выполнением 2-ух критерий: пространственной целостности пешеходной зоны (коммуникационного остова) и вариабельности пространственных структур составляющих Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат компаний (многофункциональной ткани) на базе гибкой планировки и универсальных конструктивных решений. Усложнение и повышение неторговых функций пассажа накладывает жесткий отпечаток не подход к объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям.

2. Пространственное обилие внутренней среды пассажа, другими словами иерархия пространственных зон и фрагментов, основано на принципе зрительной прерывности по фронтам движения Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат гостей.

3. Внутреннее место интегрированного функционального пассажа — это часть единой городской среды, представляющей собой ансамбль. Но, развитие связей меж внутренними и наружными местами не должно нарушать нужной обособленности, определяемой в каждой пространственной зоне нравом деятельности и критериями восприятия.

Для совершенствования объемно-планировочной структуры обычных моделей предлагаются последующие главные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат направления:

— преодоление монотонности (вертикальные моллы);

— формирование информационных и экспозиционных зон поблизости главных входов в пассаж;

— организация залов различного многофункционального предназначения в дополнение к транзитным зонам;

— выделение специализированных торговых моллов;

— организация и внедрение в качестве магнитов "зеленоватых театров", музейно-выставочные помещения и т.д.;

— более полное внедрение подземных пространств.

Посреди частей объемно-планировочной Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат структуры большей конструктивной устойчивостью во времени обладает коммуникационный каркас, другими словами общественно-пешеходные места. Он передает основную художественную идею композиции внутреннего места и в значимой степени определяет социальную эффективность объекта в целом:

— повышение темпов инфы и обслуживания, увеличение комфорта и комплексности контактов с популяцией городка, сокращение времени на Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат приобретение покупок и получение услуг;

— воспитание способностей поведения и культуры употребления;

— пропаганда определенного стиля и стиля жизни.

Принципные приемы, предлагаемые в истинной работе, очевидно, не исчерпывают всего обилия способностей современной практики, — это только некие из более соответствующих направлений развития пассажа как типа:

— моделирование наружного городского ландшафта;

— совмещение Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат смысловых рядов общественно-пешеходного места;

— интеграция пассажа с дополнительными запасными зонами;

— применение «пульсирующего» разреза молла;

— вертикальное развитие;

— акцентирование уникальных начальных конструкций;

— включение пассажных и атриумных помещений в структуру функциональных комплексов;

— развитие подземного строительства.

Результатом работы стали научные и практические выводы и предложения, призванные оказывать влияние на проектирование и строительство Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат пассажей и функциональных деловых комплексов.

1. Рассмотрена динамика развития строительных объектов, являющихся предшественниками пассажей в функциональных деловых комплексах как градостроительных, так и в объемно-пространственных качествах. При всем этом выделены этапы, любой из которых представляет собой итог совершенствования материально-пространственной среды и ублажения повсевременно возрастающих потребностей и запросов общества. Их последовательное рассмотрение позволило Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат найти закономерности, по которым складывались и равномерно развивались приемы объединения обслуживающих, рекреационных и др. функций в едином организме.

2. Выявлены главные приемы формирования пассажей в функциональных деловых комплексах, включая их размещение в городке, построение структуры, и сотворения архитектурно-художественного вида, которые могут быть рекомендованы к использованию при проектировании пассажей функциональных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат деловых комплексов.

3. Исследованы нюансы проектирования пассажей, которые связаны со специфичностью выбора состава входящих в их компонент, методами сотворения среды и экономической эффективностью строительства. Отысканные при всем этом закономерности помогают в выборе более многообещающих строительных решений.

4. Установлены методы определения площадей компонент, входящих в состав торговой, офисной частей функциональных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат деловых комплексов, с учетом этого выявлены ценности архитектуры пассажей, в особенности принципиальные при составлении заданий на проектирование и определении стратегии формирования изучаемых объектов.

5. Найдены строительные решения расположения пассажей в функциональных деловых комплексах, в каких определены связи веселительной и торговой частей, а так же может быть жилой и офисной, организация публичных помещений Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, жилой части и разработан широкий типологический состав в объеме 1-го строения.

6. Предложена технологическая схема структуры и объемно-пространственная модель расположения пассажей функциональных деловых комплексов, состав публичных помещений и их архитектурно-планировочная организация разных пространственных объемов.

7. Внедрение данных в работе предложений и советов позволяет найти решения пассажей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и функциональных деловых комплексов в целом, выделить в нем место для торговли, рекреационных функций и детально создать его.

В заключении стоит отметить последующее: во-1-х, свойства внутреннего места пассажей безпрерывно совершенствуются как для улучшения публичного функционального взаимодействия с популяцией, так и публичного развития в целом; во-2-х, композиционно-смысловая структура Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат этого места как части средового окружения человека пока недостаточно исследована. Потому для совершенствования проектирования нужна предстоящая разработка ряда взаимосвязанных причин: нрав торговой деятельности как городской традиции, чувственные требования к воспринимаемому месту, экономические и психические причины, действующие на поведение человека, специфичность многофункциональной нагрузки, предпосылки и принципы развития структурной сетки самих пассажей, их Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат роль и место в городской ткани и т.д.

Представленная в реальном исследовании система общих композиционных принципов, складывающаяся на базе обобщения прогрессивных достижений современной практики, непременно, заслуживает огромного внимания, потому что беспристрастно, вместе с другими факторами, она является управлением к действию конструктора. Анализ, освоение и развитие более принципиальных Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат композиционных закономерностей и связей, более увлекательных приемов и принципов творческого опыта, его тенденций, могут быть очень полезны для совершенствования проектирования пассажей в нашей стране.

Библиография

Агапкин В. Программка "Новый город".//Строительство и строительная промышленность. М., 1996. № 3, с. 19. (вкладывательные проекты для сотворения в Москве сети торговых построек);

Антошвили М.Е. и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат др. Оптимизация размещения городских центров культурно-бытового обслуживания. Учебное пособие. М., 1983. МАРХИ;

Антошвили М.Е. и др. Оптимизация многофункционального разделения. М., 1986. МАРХИ;

Арбат. 16 ракурсов одной улицы.//Архитектура СССР. 1986. № 4;

Архитектурное проектирование публичных построек. М., Стойиздат, 1985;

Барановская И.Н. Не здание, а квартал.//Строительство и архитектура Ленинграда., 1986. № 1;

Беддингтон Н. Строительство торговых Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат центров. Пер. с англ. ред. И. Федосеева. М., Стойиздат, 1986;

Безродный И.П. Опыт организации пешеходных зон в городках УССР. М., МГЦТИ, 1988. Экспресс информация. вып. 5;

Бобков И. Город и магазины.//Строительство и архитектура., М., 1982, № 4. С. 18–19;

Богданов И.А. Гостиный двор.//Ленинградская панорама., 1984. № 4с. 32–34;

В старенькых кварталах новенькая жизнь.//А.С.Д Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. М., 1997, № 1, с. 6–9. (планы реконструкции и застройки центра мастерскими Моспроекта–2);

Васильев Н.Г. Композиционные приемы формирования архитектуры торговых построек в исторически сложившейся среде. XXXVIII научная конференция. Казань, 1984;

Васиольева И.П. Размещение компаний торгового обслуживания в подземном пространстве. М., ЦНТ по штатскому строительству и архитектуре. 1972;

ВСН 2–85. Ведомственные строй нормы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. М., 1986;

Великорецкий О. Торговые комплексы.//Архитектура. прилож. к строительной газете, 1975, III. № 5. С. 2–3. Новые работы ин-та Гипроторг;

Великорецкий О. Торговый центр "Гулистан" в Ашхабаде. //Архитектура СССР., 1984, № 4. С. 62–67;

Викторова Т. Стеклянные фасады.//Строительная газета. 1997, № 36. с. 17;

Высоковский А.А., Привалов И.Т. Формирование комплексов публичных центров. М., 1982;

Гаврилина А.А. Алабян Л Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.Н. Функциональный публичный центр в жилой застройке.//Жил. строительство, 1982, № 11;

Гаврилина А.А. Особенности пространственного проектирования функциональных комплексов массового строительства. М., 1981;

Гарамов Ю.М., Урбах А.И. Планировочная организация торговой и складской зон крытого рынка. Матер. н. конф. МАИ, М., 1976;

Гарамов Ю.М. Предприятия торгово-бытового обслуживания. Сб. н. тр. Ташкент. полит Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. ин-та, Ташкент, 1989, с. 16–19;

Гиговская Н. О творчестве Марио Ботта.//Арх. вестник. 1997, № 2. С. 61–65;

Глушкова В.Г., Жолков А.О. Реализация планов соц.-эконом. Развития и градостроительного совершенствования больших городов. М., МГЦНТИ, 1986. Обзор. Информация, вып. 6;

Гнедовский Ю., Кулага В., Федосеева М., Публичный центр ЭЖК в г.Горьком. Вып. матер II Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат-й науч. конф. СССР/ДР. М., 1980. с. 41. ЦНИИЭП;

Гослинг Д., Мэйтленд Б. Проектирование торговых комплексов. Пер. с англ. ред. Федосеевой И.Р. М., Стройиздат, 1979;

Грюн В., Смит Л. Торговые центры США. Планировка торговых центров. Пер. с англ. ред. Урбах А.И., М., Стройиздат, 1966;

Гулликсен, Кайрамо, Вормала. Пристройка к Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат магазину. Sbockmanu'. В Хельсинки./Проект Наша родина. 1996, № 2. С. 8–9. Новое стр-во, вписанное в застройку XIXв.;

Гутнов А. Городка и люди. М., "Ладья", 1993;

Гутнов А., Глазычев В. Мир архитектуры./Лицо городка./М., Юная гвардия, 1990;

Дашков Л.П., Памбухчиянц В.К. Организация, разработка и проектирование торговых компаний. М., 1995. Учебник Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат;

Дубынин Н.В. Эволюция развития архитектуры функциональных комплексов в Рф.// Жил. строительство. Начало 1996 № 4, № 6, № 10, 1997 № 2;

Жемчужникова Н.И. Неувязка использования историко-архитектурного наследства огромных городов. М., МГЦНТИ, 1986, вып. 11;

Журнальчик "Зодчество мира", М., 1997. № 1=дракон-центр. с. 12–13; дизайн-центр. с. 6–7; концертный зал. С. 10–11. И т.д. (13–15; 26–27);

И овцы целы... К итогам конкурса на Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торгово-деловой центр в Столешниковом переулке.//Арх. вестник, 1997, № 3. с. 50–53;

Иконников А.В. Город — реконструкция как формула бытия.// Арх. вестник, 1997. № 1. С. 11;

Иконников А.В. Улица для пешеходов.// Декоративное искусство, 1984, № 9;

Иконников А.В. Функция, форма, образ в архитектуре. М., Стройиздат, 1986;

Иллюстрированный каталог проектов открытого конкурса на разработку проектных предложений торговых центров Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат жил. зон городов. М., 1981;

Ильиницкий В.Л. Развитие архитектурыы МНФЖК.// Жил. строительство, 1993, № 2 с. 14–16. — МНФК с наибольшим включением торговых компаний;

Козлов М.В., Косицкий Я.В. Торговая зона как полифункциональное место. ВКН: вопросы теории и практики архитектуры и градостроит. Межвузовск. СБ. МАРХИ, М., 1980. вып. 35. с. 55;

Козлова Ю.В. Пассаж обновляется.//Механизация Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат строительства, 1989, № 11;

Круглов Ю.В. Экономические свойства местности городка — база его планировки. Известия вузов. Строительство, М., 1997, № 6. с. 129–131;

Кузьмин А.В. Архитектура и город.//Пром. и гражд. стр-во, 1997, № 4;

Культурно-торговый центр "Форум" в Братиславе. Чехословакия.//Архитектура и общество, 1987, с. 76–77;

Кулаги В.Л., Курышев В.Г. Публичные центры в сложившейся жилой Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат застройке. М., Стройиздат, 1981;

Лабудин Б.В. и др. Шатровые покрытия торговых павильонов.//Жил. строительство, 1992, № 5, с. 17–18. илл., табл.;

Лежава И.Г., Смоляров И.М. Задачи архитектуры и градостроительства. Известия вузов. Строительство. М., 1996, № 9, с. 8–11;

Лелина В.И. Тенденция формирования торг.-обществ. комплексов в городках севера. Арх. и градо. Межвуз. сб. н. тр. ЛИСИ Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. М., 1990, с. 75–79. Анализ исторических форм торговли;

Либерман С.Ю. Организация пешеходных зон в огромных городках. М., МГЦНТИ, 1982. Экспесс информ. вып. 3;

Лин М.Т. Современный подход к проектированию торговых центров в Англии. М., 1984. Экспресс информ. ЦНТИ г.г.строя. вып. 12;

Лин. М.Т. Современные торговые пассажи за Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат рубежом. М., 1984. Экспресс информ. ЦНТИ госгражданстроя. вып. 12;

Лошаков И., Бреус А. Дворцы торговли вчера, сейчас, завтра.//Архитектура. прилож. к строительной газете, 1987, № 1, с. 4–5. О формировании нового типа компаний — торговых выставок.

Лошаков И.И. Теория архитектуры и градостроительства. (психология восприятия строительных объектов) Киев, 1988;

Макаревич Г.В. Москва вчера, сейчас, завтра: заметки о Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат генеральном плане.//Пром. и гражд. строительство, 1997, № 5, с. 18–20;

Макоитенко В.А. Конкурсный проект светопрозрачного покрытия старенького Гостиного двора.//Пром. и гражд. строительство, 1997, № 4, с. 42 Пром. и гражд. строительство43. № 2, с. 68–73;

Максимов В.П. Итоги интернационального конкурса.//Арх. вестник, 1996, № 3, с. 56–59;

Максимов В.П. Климат и архитектура торговых центров.//Жил. стр-во, 1990, № 3, с. 17–18;

Малышков Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат В. Реконструкция как метод преуспеть.//Моя Москва, 1996, № 1 (32, с. 10) О реконструкции торговых компаний столицы.;

Маркявичене Ю. Острова комфорта (пешеходная улица) — путь, по которому город идет к человеку.// архитектура, 1983, № 11;

Матвеенко А.И. Эволюция торговых центров США и современные тенденции их развития. Материалы XXX конф. МАИ. М., 1976, с. 103–104;

Мейтленд Б. Пешеходные Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат торгово-общественные торговые центры и места. Ред. Федосеева. Пер. с англ. М., Стройиздат, 1989;

Мирошкин А., Земцов Ю. Пассаж в новейшей роли.// Арх. СССР, 1977, № 7, с. 54–56;

Митрин П. Век ГУМа и век гуманизма.// Архитектура, 1993, № 1–2, с. 13;

Михайловский Е.В. Историческая городская среда и ее внедрение./Монументы архитектуры в структуре городов. М., Стройиздат, 1978;

Функциональные строения Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат и комплексы. МГСН. 04/04/94. Утв. правительством Москвы;

Функциональные комплексы и сооружения. (обзор) М., 1973. ЦНТИ по гражд. стр-ву и архитектуре. Сост. А.В. Боков;

Моисеева С.Б. Объекты обслуживания в различных градостроительных критериях. Стр. и арх. София. Жил.-град. стр-во. Обзорная информация ВНИИНТПИ, 1997, вып. I, с. 44;

Морозов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат А.Ф. Спец торговые комплексы. Сб. н. тр. ЦНИИЭП жилья, М., 1988, с. 13–17;

Мудров Л.В. Планировочные условия размещения больших торговых центров. ВКН. Трудности формирования и развития публичных центров городов. Сб. н. трудов ЦНИИ градостроительства, ХА., 1978, с. 44–52;

Муска В.В. К вопросу архитектуры торгово-выставочных построек. ВКН: строительство и архитектура. Респ. межвед Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. н.-т. сб., вып. 14. Киев "Будiвельник", 1978, с. 44–47;

Никитин В.Д. "Гипермаркет". Фантазия либо действительность?// Стр. и арх. Белоруссии, 1990, № 1, с. 6–11;

Никифоров Л. Обновление торгово-жилых улиц и кварталов в центрах городов Болгарии.//архитектура СССР, 1982, № 4;

Новые публичные комплексы Парижа. Каламыкова В.Н. в сборнике: Некие трудности современной архитектуры. М., 1985;

Остин Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат Т. (Austin) Проектирование и строительства общественно-выставочных комплексов в США.// Стр-во в США, 1992, 2, с. 11–13;

Паскевич Ю. Быть ли киевскому дефансу? Киев, 1997, № 1, с. 8–9. Конструктивные градостроительные решения по важным зонам реконструкции Киева;

Пелова Ц., Вулов Я. Пасажите в Големите градово.// Болгарск. Архитектура, 1984, № 9, с. 22–25;

Порени И. Город, человек, окружающая среда. Задачи Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат рекреации в градостроительстве., 1981, изд. АН Венгрии;

Пискаленко Б.Ю. Пешеходные зоны в центрах городов ГДР.//Строительство и архитектура, 1984, № 7;

Полуприватное и полуобщественное место.// Арх. и стр-во Рф, 1997, № 1, с. 11–16. Принципы проектирования публичных построек, в особенности торговых;

Портнов Б.А. Расчет и размещение торгово-бытовых учреждений ежедневного использования в центральных райнах Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат городов. М., 1986. Экспресс информация МГЦНТИ вып. 1;

Посохин Н. Арбатский бульвар как отправная точка градостроительных преобразований.// Строительный вестник, 1996, № 6, с. 15–18;

Постнов В., Чисилихин Е. Торговый комплекс "Тиас".//Арх. вестник, 1997, № 1, с. 24–28;

Предтенский В.М., Малинский А.И. Проектирование построек с учетом движения человеческих потоков. М.,1984;

Прогнозирование и моделирование в градостроительстве. Сборник ЦНИИП Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат градостроительства. М., 1984;

Пронин Е.С. Планировочные особенности пешеходных зон в городках ФРГ. М., 1987. (экспресс информация МГЦНТИ, вып. 4/1);

Пронин Е.С. Формирование городских центров. М., Стройиздат, 1983;

Рапопорт Е.М. Пассаж по спирали.//Стр-во и архитектура Ленинграда, 1979, № 9, с. 30–39;

Ревзин Г. Молчащий постмодернизма.//Проект Наша родина, 1996, № 4, с. 33–39. Анализ стилистических особенностей Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат архитектуры публичных построек;

Розенблюм Е., Суетин С. Пешеходная Дерибасовская в Одессе.// Архитектура СССР, 19844, № 1;

Розпутний М.А. Уникальный торговый комплекс в Киеве.//Строительство и архитектура, 1972, № 9, с. 20–22. (Обзорно-простр. колап. Республиканского дома оптово-розничной торговли);

Савченко В.В., Муска В. Полный подход к решению торговво-выставочных построек.//Стр-во и архитектура, 1977, № 9, с. 18–20;

Саксон Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат Р. Атриумные здание. М., Самиздат, 1987;

Скокан А.А. Нехорошее время для неплохой архитектуры.//Архитектура и стр-во Москвы, 1996, № 6, с. 6–9. Оценка практики застройки и реконструкции исторического ценра Москвы;

Скураковский Г.М. Функциональная пропорциональная система. Новосибирск, изд. СГАПС, 1996;

Смоляр И.М. Столичный крупный город: неувязка развития.//Архитектура и строительство Москвы, 1996, № 6, с. 27–31. Формирование Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат столичного крупного города, количественные характеристики, соц. условия, концепция развития;

Современные методики функционально-пространственной организации больших торговых центров. — Токмаджян Л.Г. Тез. Док. XI н. практ. конф. по теме: Роль исследований в практике градостроительного проектирования ЦНИИЭП градостр. М., 1980, с. 61–62;

Cоколов Л.И. Многофункциональная и архитектурно-пространственная структура центров городов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. Градостроительные трудности формирования центров малых и средних городов. М., ЦНИИП градостроительства, 1979;

Ставничий Ю.А., Бойченко А.А. Организация пешеходного движения в городках.//Жилищное строительство, 1981, № 5;

Столяренко С.Н. Торговые ряды в городке Арзамасе. Матер. докл. н. конф. Н. Новгород, 1995, с. 254–264;

Тареев В.М. Новые пассажи в старенькых домах Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.//Ленинградская панорама, 1986, № 2, с. 23–25;

Тенденции развития объемно-планировочной структуры торгово-выставочных комплексов. (Лакаков, Зилаина — Киев, 1984. Рукопись депонирован. в ЦНТИ гражданстроя, № 262);

Торгово-общественные центры: иллюстрированный каталог личных проектов. Центр. н. и. проектн. ин-т комплекс. реконстр. исторических городов. М., 1988, 1991;

Торговые строения в городских зонах высочайшей интенсивности многофункционального использования./Лошаков И.И. Стр-во и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат арх. Республ. межед. н.-тех. Сб./Киев, ЗНИИЭП. Киев, 1989, вып. 25, с. 53–58;

Торговые центры в планах российских городов 2-ой половины XVIII–нач.XIX в. Максимов А.А. ВКН: монументы рус. Арх. и памятник искусства. М., Наука, 1980, с. 126–139. Сб. статей ВНИИ искусстввознания;

Урбах А.И., Лин М.Т. Архитектура Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат городских пешеходных пространств. М., Стройиздат, 1990;

Урбах А.И., Матвеенко А. В несколько ярусов.// Стр-во и архитектура Москвы, 1986, № 6;

Урбах А.И., Лин М.Т., Возрождение пассажа.//Архитектура прил. к стр. газете, 1984, ; 14, с. 4–5;

Урбах А.И. Многоярусные публичные торговые центры. Сост. Урбах А.И., Урбах Л.А., 1973;

Урбах А.И. и Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат др. Малые и средние городка Подмосковья: пути совершенствования торгового обслуживания.//Арх. и стр-во подмосковья, 1984, № 1, с. 12–14;

Урбах А.И. Общественно-торговые центры. М., ЦНТИ по стр. и арх., 1972

Урбах А.И. Препядствия формирования новых типов торговых построек и комплексов. М., 1973;

Урбах А.И. Торговые строения и комплексы Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. М., Стройиздат, 1974;

Урбах А.И., Кириенко Н.П. Архитектурно-композиционная вариантность массовых публичных построек в застройке огромных городов. Трудности огромных городов. Обзорная информация. ГОСИНТИ, 1981, вып. 27;

Урбах А.И., Хорошилов В.Б. Новые тенденции в архитектуре публичных центров. Обзорная информация. ВНИИТАГ, 1990, вып. 4;

Урбах А.И., Хорошилов В.Б. Перспективы развития торговых центров Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат городского значения. Обзорная информация. ВНИИТАГ, 1989, вып. 13;

Урбах А.И., Лин М.Т. Пешеходные торговые улицы и зоны за рубежом. Обзорная информация. МГЦНТИ, 1982, вып. 30;

Урбах А.И. Препядствия увеличения свойства и социально-экономической эффективности проектирования и строительства общественно-торговых комплексов. ГОСИНТИ, № 8, 1976;

Урбах А.И., Михайлов Н.П. Проект Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат нового общественно-торгового центра в Неаполе. Экспресс информация. МГЦНТИ, 1986, вып. 1;

Урбах А.И., Омуралиев Д.Д. Системно-структурный способ проектирования обществееных центров огромных городов. Обзорная информация. ГОСИНТИ, 1980, вып. 3;

Урбах А.И. Современные градостроительные структуры и организация общественно-торгового обслуживания. Сост. А.А. Урбах, М., ГОСИНТИ, 1973;

Урбах А.И., Лин М Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.Т. Торговые центры. Аналитическая практика. Прилож. к стр. газете, 1983, № 26, с. 7;

Федосеева И.Р. и др. Торговые центры. М., Стройиздат, 1988;

Федосеева И.Р., Токмаджян А.Г. Трехмерно-пространственная организация многофункциональной структуры современных больших торговых центров. ВКН: Улучшение системы и типов построек торг.-быт. Сб. н. т. ЦНИИЭП жилья. М., 1980, с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. 55–60;

Федутинова Ю.А. и др. Формирование пешеходных улиц в огромных городках. М., МГЦНТИ, 1988, вып. 18;

Федяева Н., Набокова Т. Функциональные жилые комплексы. М., 1981;

Формирование торговых построек и центров на базе внедрения многофункциональных объемно-пространственных частей. Сб. н. трудов ЦНИИЭП жилья, М., 1985;

Харитовнова З. Дореволюционный строительный утомившись очами современного градостроителя.// Арх. вестник, 1997, с Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. 14–19;

Шавина Т. Уникальный объект. О торг.-рекреационном комплексе на Манежной площади.//Строительная газета, 1996, № 34, с. 7;

Шимко В.Т. Другие принципы формирования городской среды (предпосылки и перспективы). Известия вузов. Строительство. М., 1997, № 7, с. 107–112;

Шорина Е.Н. Формирование публичных торговых центров на базе транспортных узлов. Тезисы докл. Пенза, 1987, с. 92–93. Инж.-стр. ин-т Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат;

Шумилкин С.М. Пассажи Рф периода классицизма.//Арх. мира, вып. 1. Материалы конф. М., 1992, с. 108–113;

Шумилкин С.М. Торговый центр Н. Новгорода. Матер. докл. н. конф. Н. Новгород, 1995, с. 264–274. "Задачи исследования памятников истории культуры и природы".

Ямпольский Е. Старенькый центр на современный лад.//Моя Москва, 1997, № 1, с. 10–12;

Ямпольский Е. Там Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, где кончается асфальт.// Моя Москва, 1997, № 2, с. 40–46. (Особенности торг.-рекреационного центра на Манежной площади.);

Brenuan Y. Green architecture. Style over content.// Architectural design, 1997. vol. 67, № 1/2, p. 22–25. Зеленоватая архитектура – пути объединения природы и строений;

Dominguer A. Alhondiga Residence.//Architectural design. 1997. vol. 67, № 1/2, p. 82–83. Дом на стесненном участке Севильи;

Hoyt C. Focuson: Creating Communities Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат.//Architectural record, 1996, № 6, p. 102–103. Внимание к системе обслуживания. Примеры построек публичных центров;

Hypo Alphe — Adria Center.// Morphosis architecture. 1997, vol. 86, № 1, p. 62–65. Проект застройки центра, отмечен премией. (AWARD 1996);

Hopkins M. Research into Sustainable Architecture.//Architectural design, 1997. vol. 67, № 1/2, p. 26–36. Решение заморочек воздухообмена и освещения;

Landecher H. New Urbanism is Good for America?//Architecture Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат, 1996, vol. 85, № 1, p. 68–77. Анализ развития градостроительных мыслях в Америке. Новые структуры городских структур, окружностей, систем обслуживания;

Pepchinski M. Crystal Palacedor Reboru Drade Center.//Architectural record, 1996, vol. 184, № 11, p. 80–89. Хрустальный дворец для возрождения центра торговли;

Russelly. Entertaiment Retail.//Architectural record, 1977, vol. 185, № 3, p. 90–93. Примеры рекреационных построек;

Ryu Akira. The Best Use Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат of Landscape Items in Architectural Rending. Tokyo, 1994.

Shillihgburg D. When Design Meets Image.//Architectural record, 1996, № 184, p. 104–105. Богатое воображение в проектировании. Взаимоотношение архитектуры и функций в проектировании магазинов;

Thompson Y. Design under Glass.//Landcape architecture, 1997, vol. 87, № 2, pp. 62–69, 86–88. Проектирование застекленных пространств. Иллюстрация сотворения открытого места.

Диссертации, авторефераты на сосиск. уч. степ. канд. арх.

Алабян Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат Л.М. Композиционная целостность и развитие публичных построек, их ансамблей. М., 1980. В 2-х томах. (МАРХИ);

Атинов В.С. Принципы проектирования построек культ. центров с гибкой планировочной структурой (на примере авторских работ). М., 1987, т. 2. (на примере авторских работ. МАРХИ);

Васильева И.П. Принципы формирования торговых подземных зон.

Козлов Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат М.В. Архитектурно-планировочная организация городских пешеходных улиц и площадей в критериях континентального климата. М., 1983. Автореф.;

Кубасова М.В. Градостроительные доминанты в формировании строительного своеобразия центральной части Москвы. Автореферат. МАРХИ, 1989;

Лин. М.Т. Формирование архитектуры пешеходных пространств улиц сложившихся малых и средних малых и средних городов на примере столичной агломерации Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. В 2-х т. М., 1984. (МАРХИ);

Матвеенко А.И. Многоуровневые общественно-торговые центры.

Нахуцришвили О.Н. Архитектурно-планировочное решение публичных комплексов в связи с организацией движения пешеходов. М., 1970;

Фоменко О.А. Сигнал и язык в анализе строительной формы. Автореферат: 1997, Киев;

Харитонова З.В. Пешеходные улицы в исторически сложившейся среде большого городка Торговые пассажи, теория и практика строительства - реферат. М., 1988;

Хорошилов В.Б. Принципы организации строительной среды общественно-торговых центров;

Шмидт О.Р. Формирование комплексов учреждений культуры на базе исторической застройки Москвы. М., 1980.



tovarna-torgvelna-fabrichna-marka-referat.html
tovarnaya-birzha-referat.html
tovarnaya-nomenklatura-i-assortiment-tovarov-oao-td-neman.html